导读:房子办了不动产证当然可以买卖,只要符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 房子办了不动产证能买卖吗? 一、房子办了不动产证能买卖吗? 不...
第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。 第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (1)受让人受让该...
不动产可以买卖.房屋不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.通常办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的. 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立,变更,转让和消灭,应当依照法律规定登记.动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付. 第二...
已经办理了不动产证的房子,只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的,不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明;一般不动产权属证书记载的事项,应该与不动产登记簿的内容是一致,如果出现记载不一致的情况,一般是以不动产登记簿为准。 法律依据 《民法典》第二百一十七条不动产权属证...
不动产买卖是否适用“所有权保留制度”？叶子青律师解答：不动产买卖不适用“所有权保留制度”。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。转移登记是不动产所有权变动的要件，在转移登记完成前不动产所有权不会发生变动，买受人即使占有使用标的物，...
在房地产交易中,拥有不动产证的房产买卖是一个规范且受法律保护的过程。不动产证,即房产证,是证明房屋所有权归属的法律文件,其持有者有权对其房产进行买卖、抵押等法律行为。以下是进行此类交易时需要遵循的步骤和注意事项。 1. 确认房产证的真实性 在进行任何交易之前,买方应通过当地房地产管理部门核实房产证的真实...
不动产“连环买卖”的次买受人有权参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定请求排除执行，人民法院应综合前后手买卖合同履行情况进行要件审查。次买受人物权期待权的要件审查。“连环买卖”中，前后手合同的签约、付款、交付占有以及法院查封等案件事实要素相互穿插，情况...
不动产买卖必须到相关部门办理产权登记,也就是必须完成过户手续。如果只签定了买卖合同没有办理产权登记,卖家一旦又将房屋卖与他人并与此方进行了产权登记,您就没有追及这房屋的资格了。但可以拿着合同让卖家赔偿您的相关损失。。。具体多少根据您的具体损失情况而定。。
这次说的这两个税种因为是比较复杂和比较涉及面大的税种,所以不动产这里只有其中很少一部分,相对于契税来说比较偏格式化一些,但是相应的一些政策先罗列出来,注意事项会在稍后留言里写明的。 增值税: (一)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售...