不动产买卖需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。以下是具体的税费说明: 一、契税 根据《中华人民共和国契税法》第一条和第四条,不动产买卖时,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他
第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。 第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (1)受让人受让该...
不动产“连环买卖”的次买受人有权参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定请求排除执行，人民法院应综合前后手买卖合同履行情况进行要件审查。次买受人物权期待权的要件审查。“连环买卖”中，前后手合同的签约、付款、交付占有以及法院查封等案件事实要素相互穿插，情况异...
关于不动产买卖协议的司法管辖权,根据法律规定,应由涉案不动产所在地的法院管辖。根据最高人民法院的司法解释,管辖权也可以由被告户籍所在地或合同履行地(即房屋所在地)的法院行使。因此,在不动产买卖协议争端中,可以选择向不动产所在地、被告户籍所在地或合同履行地的法院提起诉讼。 投诉/举报 免责声明:以上内容由律...
不动产买卖是否适用“所有权保留制度”？叶子青律师解答：不动产买卖不适用“所有权保留制度”。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。转移登记是不动产所有权变动的要件，在转移登记完成前不动产所有权不会发生变动，买受人即使占有使用标的物，...
在房地产交易中,拥有不动产证的房产买卖是一个规范且受法律保护的过程。不动产证,即房产证,是证明房屋所有权归属的法律文件,其持有者有权对其房产进行买卖、抵押等法律行为。以下是进行此类交易时需要遵循的步骤和注意事项。 1. 确认房产证的真实性 在进行任何交易之前,买方应通过当地房地产管理部门核实房产证的真实...
鉴于甲、乙双方就下列不动产的买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：1. 不动产位置：___2. 不动产权证号：___3. 不动产面积及户型：___4. 其他附属设施及情况说明：___1. 交易价格：人民币___元整（大写：___元整）。2. 支付方式：按照以下第___种方式支付。一次性支付。分期支付，具体支付时间和...
不动产多重买卖的权利保护顺位的总体原则是: 1. 依据是否登记,已经登记的合同顺位在先; 2. 依据是否占有,已经占有的合同顺位在先; 3. 依据是否支付,已经支付的合同顺位在先; 4. 依据生效时间,生效在先的合同顺位在先。 对于多重买卖合同的效力,每个合同只要符合法律规定都应是有效的。 出卖人如何履行重合的债...
1. 不动产位置：___2. 不动产类型：___（如：住宅、商铺、土地等）3. 不动产面积：___（建筑面积、占地面积等）4. 其他情况：___（包括附属设施、周边环境等）1. 成交价：人民币（大写）___元整（¥___）。2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付款项：定金：人民币（大写)___元整（¥___...
不动产买卖合同模板 篇1 卖方: 身份证号: 联系电话:通讯地址: 买方: 身份证号: 联系电话:通讯地址: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: ...