上海购房贷款政策 上海自2021年8月6日起,上海二手房房贷再出新规,执行“三价就低”:购房者申请贷款时,将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中,选择最低的一项,作为贷款申请房价标准。 1. 商业贷款 上海自2022年1月20日起房贷利率 1、五年期及以下基准3.7: 首套4.55%,二套5.25% 2、五年期以上基准4.6:...
5-30年的公积金贷款年利率为3.575%。 3.上海一手/二手房交易流程: 4.上海买房各税费明细: 2023年房产税: 合同价小于或等于88860 税率为0.4%。 合同价大于88860 税率为0.6%。 5.上海新房摇号积分制政策 6.上海新房摇号积分制常见问题: 7.上海直系更名/赠予/继承政策: 8.公司名义购房相关政策及交易税费: 与上...
❷在限购政策实施之日(2011年1月31日)前 (简称限购前),上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有2套住房(≤2套)提供亲属关系证明,可不计入住房套数; 上海户籍买方未成年时与父母共有2套住房(≤2套),提供亲属关系证明,可不计入住房套数; ❸认定住房套数时,“认房”是指本市住房,非本市住房不包括在内; ...
01上海限购政策+境外人 限购政策+境外人 添加图片注释，不超过 140 字（可选）02特殊客群 添加图片注释，不超过 140 字（可选）02夫妻离异限购套数 夫妻离异限购套数 添加图片注释，不超过 140 字（可选）如何判断家庭名下住房套数 添加图片注释，不超过 140 字（可选）赠与+企业限购政策 赠与限购 添加图片注释...
1、上海户籍家庭可以购买两套。2、非上海户籍家庭，一方社保或者个税满 5 年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。3、双方2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。临港新片区特定人群上海买房购房资格：按照区域...
上海2023年限购政策 共有房产认定及特殊人群认定 特殊客群限购认定标准 夫妻离异等限购认定 以上为2023年最新的限购标准和认定方式,有更新我会第一时间更新,有问题可以留言私信我,感谢大家的点赞和收藏是我持续更新的动力。
1.上海限购政策: 2.最新普通住宅和非普通住宅税费:(税费) 上海的房子,简单说可以分为普通住宅和非普通住宅。 区别的标准就是三点,楼层、面积、成交价格。 如果是普通住宅,需要同时满足3个条件。 12.14新政一是剔除价格标准,不再看总价;二是提高了建筑面积标准,从140平方米提高至144平方米。
另外，2021年7月24日起通过赠与方式转让住房时，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍算赠与人拥有的套数；而受赠人则需要符合国家和本市住房限购政策。最后要注意：夫妻离异后任何一方在离异前家庭总套数基础上三年内买入商品住宅，则其拥有的套数按照离婚前家庭总套数计算哟！我们是上海松江地产，...
临港新政虽然上海一年社保(含临港半年)就可购房,但因为有白名单这个政策卡着,非沪籍人员申请到人才函进而突破上海限购必须要符合以上条件。 住房转让限制: 适用定向优化人才购房政策的非本市户籍人才,在沪缴纳职工社会保险或个人所得税已满1年的,所购新建商品住房自合同网签备案满7年后可转让;满2年的,6年后可转让...
2023年上海限购政策是什么 上海限购政策具体如下: 1、拥有上海户籍的人可视情况在上海购买一套到两套商品房或者是二手房; 2、外地户籍的人可视情况在上海购买一套商品房或者二手住房,需要注意的是,外地未婚人士不能在上海买房。 一、办理房产证的流程具体如下: 1、登记,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起...