1 上海楼市新政解读：力度较大 2024年5月27日，上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等政策措施。相较于调整前，本次新政带来了以下主要...
2024年房市大突破!上海楼市成交量破纪录 上海楼市在12月份创造了新的成交纪录,二手房和一手房的成交套数分别达到1208套和235套。文章提供了详细的房产成交数据,并强调信息来源的可靠性和合法性,提醒读者以政府批准文件为准。 打开房天下APP,查看更多图片 上海楼市在今年12月份的成交数据再次引起了广泛关注。从二手房市场...
同时，上海的房价也持续攀升，目前均价已高达65395元/㎡，由此推算，上海房产的总市值竟高达54.5万亿！这一连串数字无疑令人咋舌。然而，上海房市的繁荣远不止于住宅领域。商业地产市场同样热火朝天，仅2020年上半年，上海商业地产的投资额便达到了惊人的1600亿元。这意味着，在这短短的半年时间里，巨额资金如潮水般...
房价的波动受多种因素影响，包括经济环境、市场供需关系等。上海作为一线城市，房价长期处于高位，但近年来随着政策调控，房价增速有所放缓。根据国家统计局数据，2024年第一季度上海新建商品住宅价格指数环比增长0.5%，同比增长2.5%，显示出房价增长的稳定态势。政府的房地产调控政策对市场供需关系和房价走势有着直接的影...
在我看来，2024年上海楼市的大概率上涨是有充分依据的。首先，上海楼市新政的出台为市场注入了新的活力和信心，降低了购房成本，提高了购房便利性。这将吸引更多购房者入市，带动楼市的需求增长。其次，上海具有全国重要的经济地位，楼市的繁荣对于拉动全国经济和楼市起着至关重要的作用。因此，中央政府有充分的动力和...
我们甚至可以这么说，上海的租赁市场几乎就是“国债式”的稳健——低风险、低收益。但即便如此，很多人还是倾向于买房，这背后的原因其实也不难理解：过去几年，房价增长远远超出了租金的涨幅。在过去的二十年里，上海的房价年均增长20%，因此，购房成为了不少人的“发财计划”。房产涨幅远超租金，大家便忽略了租金...
这背后的原因错综复杂，包括经济大环境的波动、互联网行业的裁员潮以及薪资待遇的调整。本文将深入探讨这些因素，揭示上海房市风云变幻的真相。经济大环境的低迷对房市的影响 1. 经济增速放缓的压力 上海作为中国的经济中心，一直以来都是国内外投资者的焦点。然而，全球经济的不确定性以及国内经济增速的放缓，直接影响了...
上海的楼市近期出现了一丝暖意，尽管这种回暖依赖于降价促销。许多上海的房东并不认同当前形势能称为楼市的小阳春，这主要是因为他们对市场的期望过高。在他们眼中，一个真正的小阳春应当是交易量和房价齐头并进的景象。然而，这一次的小阳春却呈现出一个交易量上升而房价下降的局面，这让不少房东难以接受。同样的...
其次，增值税的优惠政策将鼓励更多的长期投资者进入市场，因为他们可以在持有房产满两年后享受免税待遇，这有助于稳定房价。最后，契税的调整也使得购房成本更加合理，尤其是对于改善型需求的家庭来说，这是一个积极的信号。上海此次取消普通住房标准并调整相关税费优惠政策，是为了更好地适应当前经济形势下房地产市场的...