上海市房产税的征收标准主要包括免征点、税率以及计算公式等方面的规定: 免征点:60平方米/人。即每位家庭成员在上海市拥有的住房面积在60平方米以内(含60平方米)的部分免征房产税。 税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对于住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格...
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第六条 房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为百分之一点二;依照房产租金收入计征的,税率为百分之十二。 第七条 下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园...
1、本市居民家庭: 2011年后在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房) 2、非本市居民家庭: 2011年后在本市新购的住房 上海户籍 ➤免税条件 1、购首套房,无论面积多大,免收房产税。 2、新购且属于第二套及以上住房,人均60㎡建筑面积免征房产税,超出面积视为“...
上海市房产税征收标准 1、免征点:60平方米/人 2、税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 3、房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑...
上海:2024年继续执行30%房产税原值减除比例 央广网北京12月21日消息(记者门庭婷)12月20日,上海市人民政府发布《关于本市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》明确,自2019年1月1日起,上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为30%。经评估,上海市...
一、上海市房地产税的征收标准是什么? 房产税征收标准从价或从租两种情况: 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如上海市规定具体减除幅度为30%。
登录上海税务局官网(www.tax.sh.gov.cn),按照网站提示流程进行查询。(路径:网站首页“我要查询”模块--个人住房房产税应税及已缴税情况查询) 4 携带产权人之一的居民身份证原件,没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件),到应税住房所在区的...
上海市房产税免征条件包括: 1. 具有上海本地的户口,且在上海没有任何房产,本次购房属于首次购房的可以免征房产税。 2. 具有上海办法的人才引进类居住证,在上海没有任何房产,本次购房属于首次购房的可以免征房产税。 3. 具有其他类居住证连续满3年,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房的可以免征房产税。 4....
上海市房产税,顾名思义,是对上海市内的房产进行征税的一种税种。作为中国首批实行房产税的城市之一,上海市自2011年开始正式征收房产税。旨在通过对房产持有期间的税收调节,提高住房持有成本,抑制房地产过度投资,推动住房市场健康发展。二、上海市房产税的征收对象与税率上海市房产税的征收对象为上海市城乡居民家庭在...
上海市房产税是一种针对房屋持有者征收的税种,其目的是通过对房产所有者进行税收征收,以抑制房地产投机,调节收入分配,同时为政府提供财政收入。自2011年起,上海市开始实施房产税政策,对部分住宅和商业地产征收房产税。二、上海市房产税的影响1. 抑制房地产投机:房产税的实施可以增加房屋持有成本,降低购房人的投资热情...