第二条 房产税在本市市区、金山卫石化地区、县城、建制镇和高桥、桃浦、安亭工业区开征,在开征区域内的房产,均依照本细则缴纳房产税。 第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的,其代管人...
台湾居民在沪的“居留签注”连续满 3 年并在有效期内的,或持有连续满 3 年的个税单/社保单/就业证都可以直接申请免征,若未满 3 年可先缴纳房产税,待满 3 年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税; 港澳居民持有连续满 3 年的《港澳居民暂住证》/个税单/社保单/就业证都可以直接申请免征,若未满 ...
持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一的住房的,暂免征收房产税; 条件二 持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本市暂时办法规定计算征收房产税,待持有居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税可以退还。 条件三 此外,待其持有居...
此外,上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内,三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产,本次购房属于首次购房,或者具有人才引进类居住证(积分满120分),在上海无任何房产,本次购房属于首次购房的,也符合免税条件。法规 二、计税依据与税率 上海市房产税的计税依据主要是房产的原值或租金收入。根据《中华人民共和国...
上海还没有交房产税的注意了! 税率分界线有重大变化! 新购房单价≤91954元/㎡,税率为0.4% 新购房单价>91954元/㎡,税率为0.6% 3月13日,上海市统计局发布《2024年上海房地产市场综述》,其中谈到,2024年,新建住宅销售均价45977元/平方米,较去年环比上涨约3.48%。
上海市房产税征收标准 1、免征点:60平方米/人 2、税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 3、房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑...
1、个人出售自有住房取得的所得,按照“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率20%。 2、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 四、房产税 1、上海普通住房标准:单套建筑面积140平方米以下,内环内总价245万以下,内环到外环总价140万以下,外环外总价98万以下。
上海:2024年继续执行30%房产税原值减除比例 央广网北京12月21日消息(记者门庭婷)12月20日,上海市人民政府发布《关于本市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》明确,自2019年1月1日起,上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例调整为30%。经评估,上海市...
上海市房产税,顾名思义,是对上海市内的房产进行征税的一种税种。作为中国首批实行房产税的城市之一,上海市自2011年开始正式征收房产税。旨在通过对房产持有期间的税收调节,提高住房持有成本,抑制房地产过度投资,推动住房市场健康发展。二、上海市房产税的征收对象与税率上海市房产税的征收对象为上海市城乡居民家庭在...
上海市房产税免征条件包括: 1. 具有上海本地的户口,且在上海没有任何房产,本次购房属于首次购房的可以免征房产税。 2. 具有上海办法的人才引进类居住证,在上海没有任何房产,本次购房属于首次购房的可以免征房产税。 3. 具有其他类居住证连续满3年,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房的可以免征房产税。 4....