税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对于住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 三、上海市房...
1、购首套房,无论面积多大,免收房产税。 2、新购且属于第二套及以上住房,人均60㎡建筑面积免征房产税,超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。 ➤怎么计算 本年度应缴房产税 = 按人均建筑面积60㎡计算超出部分面积 × 新购房单价 × 70% × 税率(0.4%或0.6%) * 新购房单价≤91954元/㎡,税率为0.4% *...
2024年度上海房产税怎么交来看更新后的税率分界线新购房单价≤91954元,税率为0.4% 新购房单价>91954元,税率为0.6% 上海每年的个人住房房产税税率分界线,是根据上年度新房销售均价的2倍来计算,上海市统计局已经公布了202 - 顶森房地产信息咨询中心于20240403发布在抖
上海住房房产税的税率有两档0.6%和0.4%,根据买的房子的单价是不是超过去年新房均价的2倍决定。 由于2023年上海的新房均价为45977元/平方米,所以2024年的判断标准即为91954元/平方米,买的房子价格超过这个数字按照0.6%计房产税,不到这个数字按照0.4%缴税。 当然,不是所有在上海买房的人都要缴纳房产税,只有两类...
2、税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 3、房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×...
上海市房产税税率是多少? 上海房产税的税费为0.4%、0.6%。 新购入住房的单价≤88860元/㎡时,税率为0.4%; 新购入住房的单价>88860元/㎡时,税率为0.6%。
焦点财经讯2月8日,上海市统计局数据显示,2022年,上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收,将以应税住房每平方米81948元为分界线。 据悉,《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(...
近日,上海市统计局发布2021年新建住宅销售均价为40974元/平,因上海每年的个人住房房产税税率分界线是根据上年度新房销售均价的2倍来计算,因此,2022年,房产税税率分界线为81948元/平。这意味着: 新购房单价≤81948元/平的,税率为0.4%...
1、《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》中关于房产税适用税率的规定: a.适用税率暂定为0.6%。 b.应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 c.上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。