关于个人购买住房契税，根据《公告》规定，上海市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及...
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 二、上海契税收费标准是多少 针对个人购置家庭唯一住房且房屋总面积未超出90平方米的情况,按照1%的法定契税率进行征收;而对于其总面积在90平方米及以上的情形,则需按照1.5%的法定契税率...
（一）契税成本变化 对于刚需购房者而言，购买 140 平方米及以下住房契税降至 1%是重大利好。以一套总价 500 万元、面积 100 平方米的首套房为例，原来契税可能按 1.5%征收，需缴纳 7.5 万元，而政策调整后只需缴纳 5 万元。对于改善型购房者购买二套房，如果面积在 140 平方米及以下，同样契税从可能的更高...
🏠上海购房契税新政:一图速览最新标准📊 📅 执行时间:自2024年12月1日起,所有申报缴纳增值税和契税的交易将按照新政策执行。🏡 契税标准: 1️⃣ 购买首套住房: 🔢 面积≤140㎡,税率1% 🔢 面积>140㎡,税率1.5%2️⃣ 购买第二套住房: 🔢 面积≤140㎡,税率1% 🔢 面积>140㎡,税率2%3️...
📜 契税计算方法 首套房:面积小于等于90平米,契税为评估价的1%;面积大于90平米,契税为评估价的1.5%。 本地拆迁户用动迁协议购入商品房,或售后公房卖出后一年内买进商品房,可以足额抵扣契税。 二套房:契税为评估价的3%。 上海无住宅用房,再次或首次购入上海第一套房,都按照上海首套契税计算。
1、出售售后公房前后一年内,出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房,可申请享受契税减免优惠。 ps:买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免 2、上海市拆迁户用拆迁补偿款买房可享受契税减免(拆迁人的直系亲属均可使用) 2、增值税及附加税 ps:售后公房、房改房、拆迁房第一次出售的时候,免征增值税。
近日,上海楼市传来好消息,自新的税收政策于2024年12月1日正式施行以来,仅仅半个月内,全市个人购房契税减税额已经超过6亿元。这一数据不仅彰显了新政在减轻购房者负担方面的显著成效,也进一步激活了上海房地产市场的交易活力。 据了解,此次税收新政主要涉及契税、增值税和个人所得税的调整。根据新政规定,个人购买家庭...
上海市财政局、市地方税务局日前颁发了《关于本市对个人购买商品住房按照国家规定征收契税的通知》,规定个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税,购买花园住宅按成交价格的3%征收契税。 这并非提高契税税率,而是取消了之前的地方财政补贴。 原定于9月1日起执行,但由于操作问题,实际执行日期有所延迟。 此举对房...
上海房产新政:契税、增值税全解析 🔥🔥《关于取消普通住房标准的通知》 ⚡⚡本次税收政策执行时间:2024年12月1日,以申报缴纳税费时间为准。(一)契税❗ 调整后的契税标准如下: 1️⃣ 对个人购买家庭唯一住房,面积≤140㎡,按1%税率征收契税;面积>140㎡,按1.5%税率征收契税。
上海房产新政:契税、增值税全解析 📅 2024年12月1日起,上海将取消普通和非普通住宅的界定标准,税收政策也将相应调整。以下是具体内容:1️⃣ 契税调整: 🏠 对于家庭唯一住房,面积≤140㎡的,契税按1%征收;面积>140㎡的,契税按1.5%征收。 🏡 对于家庭第二套住房,面积≤140㎡的,契税按1%征收;面积>140㎡...