关于个人购买住房契税，根据《公告》规定，上海市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及...
（一）契税成本变化 对于刚需购房者而言，购买 140 平方米及以下住房契税降至 1%是重大利好。以一套总价 500 万元、面积 100 平方米的首套房为例，原来契税可能按 1.5%征收，需缴纳 7.5 万元，而政策调整后只需缴纳 5 万元。对于改善型购房者购买二套房，如果面积在 140 平方米及以下，同样契税从可能的更高...
🏠上海购房契税新政:一图速览最新标准📊 📅 执行时间:自2024年12月1日起,所有申报缴纳增值税和契税的交易将按照新政策执行。🏡 契税标准: 1️⃣ 购买首套住房: 🔢 面积≤140㎡,税率1% 🔢 面积>140㎡,税率1.5%2️⃣ 购买第二套住房: 🔢 面积≤140㎡,税率1% 🔢 面积>140㎡,税率2%3️...
严跃进分析指出：在上海认购140平方米及以下住房，契税降至最低水平，即 1%，其基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求，有力支持了购房消费行为。另外，购置二套房的契税，其减负效应较明显。举例来说，对于认购1000万元总价的住房来说，新政前契税最高需30万元，新政后最低可为10万元，即直接减少20万元。严跃进认...
一、上海契税收费标准有哪些 关于契税的缴纳税率标准如下: 1.对于建筑面积在90平方米以内的房产,契税以1%的税率进行核算;若拥有农村户籍的话,则可予以免除此部分税款。 2.对于建筑面积介于90平方米与140平方米之间的房产,契税以1.5%的税率进行核算。 3.针对建筑面积超过140平方米的房产,契税将按照最高3%的税率进行...
上海房产新政:契税、增值税全解析 🔥🔥《关于取消普通住房标准的通知》 ⚡⚡本次税收政策执行时间:2024年12月1日,以申报缴纳税费时间为准。(一)契税❗ 调整后的契税标准如下: 1️⃣ 对个人购买家庭唯一住房,面积≤140㎡,按1%税率征收契税;面积>140㎡,按1.5%税率征收契税。
一、契税:契税条例规定的契税税率是3%-5%,国家在2016年财税政策上有一定减免,所以每个城市契税税率都有一定的优惠减免政策,具体税率根据每个城市规定房屋面积和名下住房套数不同而不同,上海为:1%、 1.5%、2%、3%。 ① 家庭首套房140平及以下为核定价全额的1% ,140平以上为1.5% ...
上海房产新政:契税、增值税全解析 📅 2024年12月1日起,上海将取消普通和非普通住宅的界定标准,税收政策也将相应调整。以下是具体内容:1️⃣ 契税调整: 🏠 对于家庭唯一住房,面积≤140㎡的,契税按1%征收;面积>140㎡的,契税按1.5%征收。 🏡 对于家庭第二套住房,面积≤140㎡的,契税按1%征收;面积>140㎡...
1、出售售后公房前后一年内,出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房,可申请享受契税减免优惠。 ps:买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免 2、上海市拆迁户用拆迁补偿款买房可享受契税减免(拆迁人的直系亲属均可使用) 2、增值税及附加税 ps:售后公房、房改房、拆迁房第一次出售的时候,免征增值税。
上海的房价高啊，平均五六万，中上水平好一点的房子就是七八万了，一套130平米的三房就是1000万，如果是家庭首套房，契税将从15万下降到10万，节税5万元；如果是家庭二套住房，契税将从30万下降到10万，节税20万。这次契税调整，受益最大的是上海，具体来说，首先是家庭二套140平米以下的房子，契税降了2个...