上海本轮土拍以138.35亿元的总成交额收官，不仅展现了核心城市土地市场的韧性，更折射出房企在行业深度调整期的战略分野。大华以民企之姿力压央国企摘得静安地王，绿城以“地王收割机”的魄力补仓稀缺资源，象屿深耕闵行巩固区域话语权，而长三角投资集团的底价托底则暗含区域协同发展的长远布局。值得关注的是，尽管全国...
徐汇区斜土街道xh128D-07地块（202407101）现状。8月7日，上海集中土拍，绿城以48亿拿下该地块，楼面价13.1万元/平方米，成为全国单价地王。该地块即为徐汇滨江热门的原小米总部地块，土地总面积16666.04平方米，容积率2.2，起始价36.96亿元，起始楼面价10.8万元/平方米，吸引了保利、中海、绿城、招商蛇口和徐...
观点网讯：4月3日消息，金茂&庆隆联合体在上海虹口区嘉兴路街道hk329-11地块的“地王”项目规划设计方案正式公布。该项目计划建设5栋24-31层的高层住宅，每栋住宅首层将设有架空泛会所，并配备大面积下沉庭院和景观架构。小区出入口均设于曲阳南路，包括2个车行出入口、1个人行出入口及3个消防出入口，预计提供约...
其中，最吸睛的就是新地王，诞生在虹口。从参拍房企来看，5家“金茂&新加坡庆隆 ；招商&绿城；华润&越秀；保利；中海”都是极具豪宅开发能力且资金实力雄厚的企业。最终该地块也是拍出了11.75万/平的楼板价，预计未来售价将达18.7-19万/平。以下是各地块详情：01、虹口地块——金茂&庆隆 地块名称：虹口区C0...
再加上10.45万㎡商办3万/㎡的楼板价（31.35亿）和7.74万㎡研发2万/㎡的楼板价（15.5亿），东安一、二村的总的土地市场价接近577亿。577亿的东安新村，将成为全世界总价最高的地王之王，强力改善上海乃至全国老百姓对房地产的信心和预期。东安一、二村位于徐汇区内环内的东安路两侧，南至中山南二路（...
上海新一轮“地王”高达千万元！这次，位于徐汇区内环的东安1号和2号村以577亿元的价格成为人们关注的重点，一举跻身世界最昂贵的土地之列。该地块的设计，除了高端住宅和高层建筑外，还有学校、幼儿园和社区服务等相关服务，可以说是“未来城市”的微缩版本。更让人没想到的是，在这块土地上，居然还牵扯到了五百...
并没有，上海正在“怀胎”全国总价地王，甚至可能是全球的总价地王！近日，徐汇规资局发布了斜土社区C030301单元控制性详细规划125、127b街坊局调公示，新增3宗涉宅地块（即东安新村旧改项目）。地块总出让面积159261方，总建面达600367方，其中住宅建面418346方。参考地块东侧1公里处的徐汇区斜土街道xh128D-07地块...
其中最获瞩目的，是上午拍出的虹口C080302单元hk329-11地块地块。央企金茂+庆隆联合体在竞价184轮之后，以89.64亿元的价格，拿下虹口地块，以38.2%的溢价、楼面地价11.74万元/平方米的价格，成为上海虹口“新地王”。按照这一成本价，预计可售楼面价为12.5万元/平方米。这一楼面地价，仅次于去年8月绿城拿下...
另外一边，上海的新房土拍市场其实也很有热度，市面上久违的“地王”又出现了：浦东新杨思地块，历经超200轮竞价，土拍溢价率高达40%，楼面价7万多，预估新房要卖到12万左右的价格才能有赚。是开发商疯了？还是这块地确实不一样？带着这些疑问，我去实地看了下，新杨思的“地王”，有一些感受想跟大家聊聊。从...
不过呢，地王对整个市场的影响有限，2025年 1 - 2 月全国百城新房价格环比下跌的城市可还是超过了七成，地王更多的是有点象征意义。在市场分化的大背景下，地王主要影响的就是核心区域的房价，对其他城市的房价基本没啥影响。地王的诞生还体现了政策导向和供地策略的变化，2024 年上海往核心区域供应的优质地块...