自2024年1月3日起实行,首付5成,贷款5成贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定,青浦,松江,奉贤,宝山,金山6个行政区全域的,最低首付比例为40%。 四、不动产交易税费政策 1、增值税及其附加税 2、个人所得税 个人所得说特殊情况 ①免征的情形 (1)继承土地、房屋权属,免征个人所得税(2)...
2、在限购政策实施之日(2011年1月31日)前(简称限购前) 上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有2套住房(≤2套)提供亲属关系证明,可不计入住房套数; 上海户籍买方未成年时与父母共有2套住房(<2套),提供亲属关系证明,可不计入住房套数; 3、认定住房套数时,“认房”是指本市住房,非本市住房不包括在内; 4、...
上海买房税费明细 ▲普通住宅标准调整前后对比 2024年上海房产税征收对象 1、本市居民家庭 2011年1月28日后在本市新购 且属于该居民家庭第二套及以上的住房 (包括新购的二手存量住房和新建商品住房)2、非本市居民家庭 2011年1月28日后在本市新购的住房 ▌新房与二手房税费缴纳的区别新房：契税、房产税、维修基...
🎯 一、限购政策(2024年9月29日后) 上海本地单身:可以买一套房子 上海家庭:可以买两套房子(有两个孩子以上可以买三套) 非上海本地单身:需要社保或个税缴纳满一年,可以买一套房子(外环内新房除外) 非上海本地家庭:需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年,可以买两套房子(有两个孩子以上可以买三套) ...
3、差异化政策区域，二套首付比例不低于 20%；4、住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三、调整住房税收 1、住房增值税征免年限从5年调整为2年；2、取消普通住房标准和非普通住房标准。在最新的购房政策中，持有上海居住证积分120分就有机会在上海买房，这也就表示上海居住证积分120分的含金量还在不断地提升...
上海限购政策有调整吗? 答:有。 自2024年1月31日起,上海优化住房限购政策,非沪籍单身人士可在上海外环线以外区域(崇明区除外)购买一套住房。通知原文如下 ↓↓ 关于优化本市住房限购政策的通知 为更好满足居民合理住房需求,经市政府同意,现就优化本市住房限购政策事宜通知如下: ...
3.上海一手/二手房交易流程: 4.上海买房各税费明细: 2023年房产税: 合同价小于或等于88860 税率为0.4%。 合同价大于88860 税率为0.6%。 5.上海新房摇号积分制政策 6.上海新房摇号积分制常见问题: 7.上海直系更名/赠予/继承政策: 8.公司名义购房相关政策及交易税费:...
外地人上海买房政策2025最新:上海最新非沪籍购房政策 一、外地单身一年社保可买房 1、上海最新购房政策调整,外地户籍买外环外,需要在上海缴纳满1年社保或个税即具备购房资格。 *注:此前的政策要求——非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上。此新...
一、上海最新楼市限购政策 1、非沪籍人士单身可买房,需满足社保或税单满3年(网签之日往前39个月满36个月即可)【特殊区域2年、临港自贸区1年】。可买区域划分:二手房全上海(除崇明外),一手房限外环外。 2、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策;取消赠与5年内计入赠与人的住房套数的政策 ...
(一)限购政策 2024年上海最新限购政策规定如下,买房前先确认自己是否具备购房资格。 (二)限购范围(上海限购地图) 细则规定:自1月31日起,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房,以更好满足居民合理住房需求,促进区域职住平衡、产城融合。