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这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 3、关注房龄情况 很多二手房经过炒房团的买卖,房本都是近几年的。再加上经纪人谈到房龄时模棱两可,二手房的真实房龄就需要买房人多加留意了。可以通过询问和观察周边环境大概估算出房龄。 二、二手房交易卖方滞留户口怎么办 在二手...
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一、上海买二手房流程是怎样的? 1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时...
外地人在上海购买二手房需要满足以下条件: 1. 连续缴纳满5年社会保险,期间不能中断超过3月,且已婚状态,以家庭为单位可以购买一套上海房产。 2. 或者可以用公司的名义全款购买一套房产,但是需要每年缴纳千分之9.6的房产持有税。 此外,上海还实行了房屋限购令,符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与其他城市的购房...
买二手房需要注意的事项有很多,包括但不限于以下几点: 1.需要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件等证件,并注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人; 2.需要向房产管理部门查验房产产权的来源和产权记录,并注意查验房屋有无债务负担; 3.需要注意房屋周围的环境和生活方便度,以及房屋的历史和土地使用权情况; 4....
专家导读 购买上海二手房要交的税费有:契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,在进行二手房交易时,当事人可以向当地政府的房地产管理部门来咨询了解有关税费,并按照规定来申报处理。 一、购买上海二手房交哪些税? 1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3% 2.营业...
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