上海二手房交易的具体情况,是需要严格基于不同的房产情况来进行办理的,不同面积的二手房,以及不同的房产类型所认定的税费是不同的,当事人应当严格基于法律规定来进行处理,未申报税费是无法办理房产证的。 通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决...
根据产权类型不同,上海买卖二手房要交的税主要有4种,分别是:契税、印花税、增值税及附加、个人所得税。不同情况下买上海二手房要交的税不一样,具体如下。情况一:购买家庭唯一住房,需当场缴纳的税收有契税、印花税。其中,契税:面积90平米及以下,计税价格的1%计算;面积在90平米以上,计税价格的1.5%计算;计征契税...
1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价; 2、交易手续费:2.5元×建筑面积; 3、合同印花税:0.05%×总房价; 4、中介费:1%×总房价; 5、权证印花税:5元; 6、登记费:80元; 7、配图费:25元; 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元;若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。
首先需要明确的是,二手房交易中的税费业主方和客户方是不同且需要分别缴纳的,但实际缴纳人以协商结果为准(目前上海二手房市场中,大部分业主都只接受到手价,也就意味着下家需要同时支付上家的税费)。 01 中介服务费 链家中介服务费为总房价的百分之二。 02 登记费 抵押登记费:80元; 转移登记费:80元。 03 增...
3、个人所得税。 购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件,个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。 4、其他一些费用。 除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用...
一、上海二手房买卖税费对卖方的征收规定:1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积。(房屋交易管理机构收取)2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%(免交)。(国家财税局收取)3、营业税:普通住宅5年内:合同价×5.55%5年以上:免征国家财税局非普通住宅5年内:合同价×5.55%5年以上:差额×5.55%4、个人所得税:普通住宅...
上海买二手房需要交的税有：契税、增值税、个人所得税和土地出让金等。详细解释：1. 契税 契税是二手房交易过程中，买家需要支付的一种税。根据房屋的面积和价格，以及买家与卖家的身份，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。此外，上海对于首次购买非普通住房或满五年以上的住房...
二手房交易要付费用 卖方应缴费用 一、交易手续费:自今年3月1日起, 交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。 二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。 三、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%— 2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格...
法律主观：购买的二手房需要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5.6%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律客观：《中华...