2、普通住宅可以落户,而商住房无法落户,也就不存在学区房概念,所以如果你买房有落户需求,就别考虑商住房了。3、与普通住宅相比,商铺写字楼的投资风险更高。因为住宅是刚需,经济再差人也要有地方住,而商铺写字楼不是刚需,电商崛起,许多实体店铺生意难做,纷纷打烊,想要租出去就很困难,写字楼更...
住宅物业类别 写字楼,商铺 商铺 容积率约 4.3 暂无 绿化率约 使用率约 户数 暂无 80户 建筑面积 411853.50㎡ 1000000㎡ 占地面积 100411.33㎡ 暂无 一句话描述 暂无 暂无 车位数 暂无 600 车位配比 暂无 暂无 供暖方式 暂无 暂无 板块 暂无 南站长桥
距离各类写字楼办公区较近,因此,酒店式公寓的出租率一般比普通住宅更有保障,加之装修不错,服务较好...
它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。房屋作为投资的价值在于能不能赢利。房子不是根据产权性质决定值不值得投资,而是取决于房子的地理位置、户型等。一般来说,商住两用的房子格局好,LOFT户型,花1万多元就可以把房子分成上下两层,上面住人,下面活动、休闲,...
2.商住房(公寓)不能落户口,纯住宅可以落户。 3. 商住房(公寓)以前是用于开发写字楼的地块,所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。但是有的开发商能把商业用电改为民用电,通燃气。民用水是3.9元/吨vs. 商业用水7块/吨。 4.商住房(公寓)居住密度大,一般从7-20多户都出现过 vs.住宅居住密度相对较低。
5300元/ m2 写字楼:6300元/ m2 SOHO:4750元/ m2 经营销售成本 财务费用、税费等 财务费用 各项税费 管理费用: 以土地费用、前期工程费、土地费用之和的1%计提 住宅销售成本: 销售价格的3% 写字楼、SOHO、商业经营成本: 租金收益的5% 项目总投资 根据市场分析,本项目财务分析各项指标如下图所示,对本项目的价值...
在大手町附近,东边是一群高耸如云的写字楼,只有到了西边,以及更远的地方才有较为低矮的住宅区。 在寸土寸金的东京CBD,想找一个区位条件好的住宅公寓不太容易。 但即使土地资源更为稀缺,大手町附近的房价却出人意料地“平易近人”。 比如昨天我们公号上推荐的这套公寓(详情可见链接:东京千代田神田商业区公寓,紧...
按照普通住宅楼,平均每层500平计算,外墙面积大概是建筑面积的90%。 6层的老公房,最便宜的涂料粉刷下来也要近11W。 一个小区动不动就二三十栋楼,三四百万的成本。 这个单,业主自然是不愿意买。 于是大家更愿意等政府出手,这一等便是几波业主的更替。
目前,该区域内癿住宅销售均价约为6-10元/万平斱米,写字楼价格不住宅价格已接近持平,成交价格基本体现了区域癿真实价值 小陆家嘴 竹园 虹桥 徐家汇 67 典型案例——SOHO东海广场(1/3) SOHO东海广场 地址 静安区铜仁路299号 开发商 SOHO中国 竣工日期 2008年10月 办公建筑面积 67,829 平斱米 标准层面积 1,...