由于我国对工业上楼无统一定义,综合分析各地区规范,“工业上楼”建筑是指具备相近行业高通用性、高集约性的特点,符合国家通用建筑标准及消防、节能、环保等现行规范和政策要求,用地性质为普通工业用地(M1)、新型产业用地(M0),容积率不低于2.0,高度超过24m的高层厂房,配置工业电梯且集生...
其中,深圳的产业用地紧张程度尤其明显,工业上楼模式迅速发展。苏州、杭州、青岛等地也积极借鉴这一模式以推动产业集聚与发展,然而在具体实施和招商过程中,也出现了一些困境,例如企业对上楼后的运输成本和建筑承载力的一些顾虑,高楼层的空置率较高等情况。 作为在产业领域深耕多年的专家,FTA也积极探索着工业上楼领域的设计...
小区是有停车棚及充电桩，但由于停车费用和充电费用高，居民不愿使用。电动自行车“上楼”问题屡禁不止，治理过程中确实存在很多困难，但为了守护人民群众生命和财产的安全底线，多部门协力解决问题已经刻不容缓。让居民电动自行车充电方便、放心是关键 电动自行车充电对居民来说是刚需，如何让居民充电方便和放心是解决问...
随着产业进一步升级，企业更关注产业链上下游的衔接与配合。适应各种工业需求的多首层高层厂房模式形成。多为容积率3.0-4.0，8-10层的高层厂房，部分设有双首层空间，货运大多一区一梯、提升高楼层厂房利用率，并且形成“多首层”厂房，高效解决“工业上楼”设备不易上楼，高层厂房货运效率低等问题。“工业上楼3....
新华网杭州5月17日电 九层高的标准厂房，生产设备在几十米高空运作，在全国工业百强县浙江温州瑞安市，这种设备上楼、生产上楼的场景越来越多。近年来，瑞安实施“工业上楼”计划，一幢幢楼高四五十米的工业厂房拔地而起，成为促进产业集约高效发展的重要载体。浙江名瑞智能装备科技股份有限公司实施“工业上楼”，用...
所谓“工业上楼”，即是将传统单层铺开的扁平式厂房汇聚到高层楼层的垂直化空间形态，是一种让企业在高层楼房中进行工业生产的新型产业空间模式。据悉，南山智造深汕高新产业园在深圳全市“工业上楼”新建园区中率先全面封顶，其由南山区属国企深圳市深汇通投资控股有限公司投资建设，总投资11亿元。该项目是深圳市第一批...
全至科技创新园的前身为茅洲山工业园，曾是“制造大区”宝安众多老工业厂区中的一个。始于2012年的“工业上楼”改造，不仅让低矮老旧厂房改头换面，还提升产业空间和入驻企业数量3倍、产值30倍。23层的科创大厦高99.8米，提供工业空间15.5万平方米，是园区“工业上楼”的主体建筑。大厦标准层承重750公斤/平方米...
便是“工业上楼”典型案例之一 01 基本情况 纳玫格科技电子元器件生产基地项目位于园区苏虹中路南、玲珑街西，是娄江快速往南沿玲珑街通向金鸡湖景区的重要城市节点。其优越的地理位置 和便利的交通条件 使得该项目成为 苏虹中路沿线工业带 进行存量产业用地更新的示范项目 现状需求 项目既有用地约19990平方米，现状为一...
近日,深圳市住房和建设局正式发布《工业上楼建筑设计通则》(简称《通则》),该《通则》是全国首部工业上楼地方标准作为深圳市工业建筑设计领域的通用标准于2024年4月1日起正式实施。 《通则》有哪些亮点? 首先,这是全国首部涵盖策划、规划、建筑、专项全设...
上楼对象为轻型生产、环保型和低能耗类型的高端制造业，如新一代信息技术、生物医药、智能制造、工业互联网、大数据等战略性新兴产业。三、“工业上楼”过程中可能出现的问题 政策层面。前后政策衔接问题应该积极化解。有专家认为，工业上楼政策与原有体制、政策、规则之间仍存在诸多矛盾，在推进过程中，各种问题和困难也...