网爆百万人围观：万科2024年拿地103亿，战略调整显成效 2024年，万科拿地金额为103.3亿元，较2023年的861亿元大幅滑落，排名也从TOP5降至TOP24。在房地产市场整体下行的背景下，万科的这一数据变化引发了广泛关注。面对市场的不确定性和即将到来的偿债高峰期，万科积极推进战略调整。一方面，通过合理的资本运作和精...
最重要的一点，万科拿的全部都是性价比很高的土地，比如，万科在广州的南站片区拿下的三块土地，隔壁的城投岭南府项目，之前拿地楼面价超过2.6万/平米。万科拿下的这三块地，成本上的优势就很足，未来开发出来的产品，价格逻辑是顺畅的。万科拿地多选择在其深耕的城市和板块，或是能快速开盘去化的区位，如杭州的...
赵晓磊也是万科的“老人”了，从基层到设计总监、区域公司总经理，历经18年风雨，赵晓磊的项目打造和操盘能力，广受认可。赵晓磊上任后的第一次拿地动作，重注广州南站，或再一次复制万科造城眼光和野心，甚至有惊喜突破，也不是没有可能。今年以来，万科一直在全力以赴，据万科企业股份有限公司披露的最新销售数据显...
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次拿地标志着万科在时隔4年后再次于广州布局土地资源，也是继番禺新光快速地块、海珠客运站地块后，广州土拍市场中又一次出现民企身影。据了解，此次出让的南站商务区地块，前期由万科进行土地整理工作，该地块位于南站万科中心项目内。早在2011年，万科广佛公司就...
说到万科，就不得不提王石这个人。他不仅是万科创始人，更像是企业文化的象征和一面旗帜。无论是当年推动公司制度化管理，还是在风光时期主动退隐，他的选择都给万科的发展定下了“稳扎稳打”的基调。而2024年，王石再一次被人关注不是因为拿地，而是因为他宣布放弃每年高达1000万的退休薪酬。有人把他的决定看作...
从2024年下半年开始，万科就开启了“拿地狂潮”。例如，广州南站片区总价29亿元的连襟地块，年底又拿下温州的项目公司股权。这种操作看似大胆，但万科其实算得明明白白：首先，它的销售回款率相对较高，有一定的资金支持；其次，当前的地块性价比提升，为未来项目盈利创造了机会。换句话说，万科并不是盲目“撒网”，...
从年初到年末，万科在全国各地频频出手拿地，从银川昆明贵阳到沈阳、徐州上海杭州青岛成都等地，万科的足迹遍布大江南北。截至2024年双11，万科已在全国9个城市共计拿下10宗地块，这在房地产市场普遍低迷的背景下显得尤为引人注目。万科为何在大家都在收缩战线的时候，却选择逆势拿地呢？难道万科不担心市场风险和资金...
12月17日，广州南站商务区三宗宅地由万科广佛公司底价竞得，总价约28.8亿元，总计容建筑面积约25万平米，楼面价在1.14万元—1.3万元/平米之间，需配建幼儿园及36班九年制学校。中指研究院华南分院分析师杨永俊12月17日向《华夏时报》记者表示，早在2011年，万科与包含本次拍得的地块所在的广州番禺区石壁一村...
放眼未来，万科正在用实际行动证明自己的调整能力。频繁拿地并不是盲目扩张，而是深思熟虑后的稳健布局。公司在深耕城市的同时，特别注重选择那些能快速去化的项目。这不仅降低了风险，还能实现资金的快速回笼。值得关注的是万科在温州市场的突破。通过股权交易获得土地资源，这种灵活的资本运作方式，为企业打开了新的市场...
2024 年 12 月 17 日，万科以底价 28.8 亿元拿下广州番禺南站商务区 3 宗宅地，此消息引发市场广泛关注，这是万科时隔 4 年再次于广州土拍市场出手拿地。此次万科竞得的 3 宗地块总面积约 23 万平方米，折合楼面价约 1.1 万元至 1.3 万元每平方米。周边在售项目均价约 35000 元至 40000 元每平方米...