最重要的一点，万科拿的全部都是性价比很高的土地，比如，万科在广州的南站片区拿下的三块土地，隔壁的城投岭南府项目，之前拿地楼面价超过2.6万/平米。万科拿下的这三块地，成本上的优势就很足，未来开发出来的产品，价格逻辑是顺畅的。万科拿地多选择在其深耕的城市和板块，或是能快速开盘去化的区位，如杭州的...
网爆百万人围观：万科2024年拿地103亿，战略调整显成效 2024年，万科拿地金额为103.3亿元，较2023年的861亿元大幅滑落，排名也从TOP5降至TOP24。在房地产市场整体下行的背景下，万科的这一数据变化引发了广泛关注。面对市场的不确定性和即将到来的偿债高峰期，万科积极推进战略调整。一方面，通过合理的资本运作和精...
万科24年一年不拿地不会影响其销售。因为专业的人做专业的事,目前万科储备的含旧改及表外土地6500亿左右(不含已预售的),够2.5年开发,止跌回稳政策万科是最大受益者,不好的地已经计提,好地在升值,转型的经营性资产在改善盈利。 举三例: 1、上海旧改几百亿货值待售 2、深圳旧改仅南苑新村、三星厂房就1000多亿...
10. 12月16日:唐山万科新城房地产开发有限公司以23978万元的底价拿下了河北省唐山市路北区西留村乡的一宗住宅用地。(不清楚) 11. 12月17日:在广州,万科包揽番禺区南站商务区的3宗宅地,总成交价28.8亿元。(月底或6月开盘,广州檐屿城) 12. 12月26日:在武汉,万科和湖北省科投以54720万元总价竞得光谷地块。
说到万科，就不得不提王石这个人。他不仅是万科创始人，更像是企业文化的象征和一面旗帜。无论是当年推动公司制度化管理，还是在风光时期主动退隐，他的选择都给万科的发展定下了“稳扎稳打”的基调。而2024年，王石再一次被人关注不是因为拿地，而是因为他宣布放弃每年高达1000万的退休薪酬。有人把他的决定看作...
从2024年下半年开始，万科就开启了“拿地狂潮”。例如，广州南站片区总价29亿元的连襟地块，年底又拿下温州的项目公司股权。这种操作看似大胆，但万科其实算得明明白白：首先，它的销售回款率相对较高，有一定的资金支持；其次，当前的地块性价比提升，为未来项目盈利创造了机会。换句话说，万科并不是盲目“撒网”，...
今天(5月27日)下午,万科深湾超总地块成功出让,深铁+百硕迎海以底价22.35亿竞得。 深铁大家都很熟悉,在深圳也开发了多个大型地产项目。 据资料显示,深圳市百硕迎海投资有限公司由深圳市大沙河建设投资有限公司100%控股。经营范围主要是以自有资金从事投资活动;土地使用权租赁;酒店管理;物业管理;住房租赁;房地产经纪;...
逆势中的万科，选择了押宝广州。刚刚，万科以底价28.8亿，拿下了番禺区南站商务区三宅地，折合楼面价分别为11409元/平、11785元/平、13614元/平（含配建）。三宗地总建面约23万方，配建都不少，总计包括一所36班九年制学校，一所9班幼儿园、托育机构以及周边绿地、道路和河涌。如无意外，这将是万科今年投入...
2024 年 12 月 17 日，万科以底价 28.8 亿元拿下广州番禺南站商务区 3 宗宅地，此消息引发市场广泛关注，这是万科时隔 4 年再次于广州土拍市场出手拿地。此次万科竞得的 3 宗地块总面积约 23 万平方米，折合楼面价约 1.1 万元至 1.3 万元每平方米。周边在售项目均价约 35000 元至 40000 元每平方米...
万科在郑州拿地了。 郑州市中原区一宗城中村改造项目用地的出让,引发市场关注。5月28日,万科联合体以5.28亿元底价竞得前述项目,该地块土地面积26845.4平方米,规划建筑面积134227平方米,成交楼面价3934元/平方米。 本次拿地主体为河南国信乐达房地产有限公司,股东结构显示,郑州万科持有该公司50%股份,其余股份由河南...