[律师回复] 税率减半征收,即实际税率为1.5%,契税按照1%执行;2、二套及以上住房:一根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的:购买非普通住房、二套房缴纳规定如下、首套房缴纳规定如下。二...
二、购房契税怎么计算房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的,计算方法为房屋的成交价格乘以税率,契税税率为3至5%。契税的计税依据如下:1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;3、土地使用权交换、房屋交换,为...
一般来说,一手房的契税按照房屋面积的大小来计算,具体标准如下: 1. 建筑面积小于90平方米的首套房,契税税率为1%。无论购买新房还是二手房,只要符合首套房规定,即可享受该税率。 2. 建筑面积大于90平方米的首套房或二套房,契税税率为1.5%。这意味着购买超过90平方米的房屋,需要按照该税率缴纳契税。 3. 建筑面积大...
一、一手房契税怎么算 若购买的房屋面积在九十平方米以内的,契税需要根据房款的百分之一计算。若购买的房屋面积在九十到一百四十四平方米以内的话,契税需要根据房款的百分之二计算。若购买的房屋面积在一百四十四平方米以上的,契税需要根据房款的百分之四计算。 二、买新房需要注意什么 1、如果选择贷款买房的朋友,首...
一手房契税怎么算? 法律分析: 一手楼契税计算方式为90平方以下的1%,90以上的5%,同时还要交维修基金,105元/平方.一手房还会产生权属登记费,按照80元/套计算,权属登记费就是办理房产证的费用. 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理... 查看全文 陈宝发律师 执业15年 资质认证 2023-02-14 第一套房契税交多少...
法律分析：1、契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3%缴纳。2、交易手续费：从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑...
根据我国相关的政策来判断,个人购买九十平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按百分之一税率征收契税。如果当事人购买的是普通住房,并且在九十平方米以上,且该住房属于家庭唯一住房的,减按百分之一点五税率征收契税。个人购买九十平方米以上普通住房,且该住房属于家庭第二套改善性住房的,减按百分之二税...
1、一手楼契税计算方式为90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交维修基金,105元/平方。 2、一手房还会产生权属登记费,按照80元/套计算,权属登记费就是办理房产证的费用。 3、一手房还会产生交易手续费,计算方式:住宅建筑面积按照总面积X3元/㎡计算,非住宅建筑面积按照总面积X11元/㎡计算;科普一下二手房:二手在...
一手房契税怎么算? 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。