各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。 法律咨询...1名律师已解答 获取解答...
二、购房契税怎么计算房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的,计算方法为房屋的成交价格乘以税率,契税税率为3至5%。契税的计税依据如下:1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;3、土地使用权交换、房屋交换,为...
一般来说,一手房的契税按照房屋面积的大小来计算,具体标准如下: 1. 建筑面积小于90平方米的首套房,契税税率为1%。无论购买新房还是二手房,只要符合首套房规定,即可享受该税率。 2. 建筑面积大于90平方米的首套房或二套房,契税税率为1.5%。这意味着购买超过90平方米的房屋,需要按照该税率缴纳契税。 3. 建筑面积大...
契税2022标准是3%-5%,相关规定如下:1、2022年买房契税标准按照3%-5%执行。如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;2、当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%;3、如果买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋...
契税需要根据房款的百分之二计算。若购买的房屋面积在一百四十四平方米以上的,契税需要根据房款的百分之...
一、一手房契税怎么算 若购买的房屋面积在九十平方米以内的,契税需要根据房款的百分之一计算。若购买的房屋面积在九十到一百四十四平方米以内的话,契税需要根据房款的百分之二计算。若购买的房屋面积在一百四十四平方米以上的,契税需要根据房款的百分之四计算。
一手房契税怎么算 法律分析:1、契税:如果是购买商品住宅,则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋,按照房屋成交金额的3%缴纳。2、交易手续费:从2002年3月1日起,购买新建商品住房的买房者,不再承担交易手续费,而是由开发商承担,交易手续费为每建筑平方...
1、一手楼契税计算方式为90平方以下的1%,90以上的1.5%,同时还要交维修基金,105元/平方。 2、一手房还会产生权属登记费,按照80元/套计算,权属登记费就是办理房产证的费用。 3、一手房还会产生交易手续费,计算方式:住宅建筑面积按照总面积X3元/㎡计算,非住宅建筑面积按照总面积X11元/㎡计算;科普一下二手房:二手在...
一手房契税怎么算? 法律分析: 一手楼契税计算方式为90平方以下的1%,90以上的5%,同时还要交维修基金,105元/平方.一手房还会产生权属登记费,按照80元/套计算,权属登记费就是办理房产证的费用. 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理... 查看全文 陈宝发律师 执业15年 资质认证 2023-02-14 第一套房契税交多少...