Park-PFI制度是指公园私人融资和运营(Park-private finance initiative)制度,是一种公共设施建设与运营模式。该制度通过引入私营部门的资金和运营经验,以公众部门与私人部门合作的方式来建设和经营公园。 Park-PFI制度的主要特点包括: 1.融资方式:私人部门通过投资资金来建设公园,并通过用户费用、广告、赞助等途径获取回报...
为此,三井专门开创了基于Park-PFI制度进行公园商业运营的「RAYARD」产品线,并且已经打磨出了宫下公园和久屋大通公园两大标志性项目。其中,久屋大通公园是目前日本规模最大、也是商业化改造属性最强的Park-PFI项目。 ▼ 久屋大通公园俯瞰 久屋大通公园位于代表名古屋的最繁华的「荣地区」,以耸立在市中心的名古屋电视...
为了吸引更多的民间企业加入公园的运营管理,在Park-PFI制度中企业运营管理的时间从最长的10年变更为20年。在容积率的管制上,该制度规定如果建筑本身开放性强,也可以适当增加建筑面积放宽公园容积率。 同时,Park-PFI制度在容积率的规制上也给足...
日本在2017年的《都市公园法》修正法案中设立 了一项新制度——Park-PFI(Private Finance Initiative),这是政府通过公开招募选择民间企业来建设和运营都市公园的制度。与从前公开募集企业在公园里设置餐饮店等盈利设施的制度相比,Park-PFI的进步在于,不仅是盈利设施,就连广场、道路等公园里的公共空间也能注入民间资本,其...
Park-PFI制度在日本都市公园建设管理中的应用——以南池袋公园为例