Park-PFI并非日本首个将私营主体引入公园运营的制度,但相比起过去的PPP等模式,Park-PFI将企业对公园的管理周期从10年延长到了20年,这种长线经营意味着企业回收成本并盈利的可能性更大,能够激励企业进行更大力度的前期投入。 更关键的是,法...
Park-PFI并非日本首个将私营主体引入公园运营的制度,但相比起过去的PPP等模式,Park-PFI将企业对公园的管理周期从10年延长到了20年,这种长线经营意味着企业回收成本并盈利的可能性更大,能够激励企业进行更大力度的前期投入。 更关键的是,法案对公园的建筑覆盖率做出了让步,从以前「严格保证开敞空间」的2%放宽到了最...
Park-PFI制度在容积率的规制上也给足了让渡空间。照片里的建筑是公园里的咖啡店,由于他们设置了有屋顶的广场,保证了建筑的高度开放性,因此可以获得额外10%的容积率。北谷公园的容积率限制从原本法律规定的2%提高到了12%, 这对本来就不大的北谷公园来说是至关重要的一步。 为了好好利用这块宝贵的绿地,2019年5月,...
Park-PFI制度在日本都市公园建设管理中的应用——以南池袋公园为例
日本的公园管理经历了由重"量"到重"质"的转变,其制度体系也在不断更新与完善.介绍了日本新型都市公园管理制度——"Park-PFI"的概况及其产生背景,并以南池袋公园为例,详细考察了Park-PFI制度在日本公园建设管理中的运用;探讨了该制度在城市公园建设管理与运营一体化模式创新,公私合作管理权责明确以及激活公园"准公共...