为了吸引更多的民间企业加入公园的运营管理,在Park-PFI制度中企业运营管理的时间从最长的10年变更为20年。在容积率的管制上,该制度规定如果建筑本身开放性强,也可以适当增加建筑面积放宽公园容积率。 同时,Park-PFI制度在容积率的规制上也给足...
Park-PFI制度是指公园私人融资和运营(Park-private finance initiative)制度,是一种公共设施建设与运营模式。该制度通过引入私营部门的资金和运营经验,以公众部门与私人部门合作的方式来建设和经营公园。 Park-PFI制度的主要特点包括: 1.融资方式:私人部门通过投资资金来建设公园,并通过用户费用、广告、赞助等途径获取回报...
Park-PFI制度在日本都市公园建设管理中的应用——以南池袋公园为例
日本的公园管理经历了由重"量"到重"质"的转变,其制度体系也在不断更新与完善.介绍了日本新型都市公园管理制度——"Park-PFI"的概况及其产生背景,并以南池袋公园为例,详细考察了Park-PFI制度在日本公园建设管理中的运用;探讨了该制度在城市公园建设管理与运营一体化模式创新,公私合作管理权责明确以及激活公园"准公共...