目前，全国平均的按揭利率约为LPR-20bps。若按照100万元按揭贷款、30年等额本息还款计算，本次LPR下调约可降低月供143元，对应月供减少3%。不过，若想实现稳定地产销售的目标可能还需要更多的配套政策。如2023年12月，上海市将首套房按揭利率下限从LPR+35bps下调为LPR-10bps，下调幅度为45bps；同时，上海市还将首套房...
我们认为该机制类似于存款版的“LPR改革”,能够在保持基准利率不变的情况下通过市场机制调整存款利率。2020年以来1年期LPR下调45bps,推动贷款利率降低55bps,而存款成本保持刚性,导致银行净息差收窄约12bps。我们认为银行负债成本刚性、导致息差压力较大不利于信贷投放,新机制有利于银行更好地支持实体经济。2022年4月新...
15号央行调低居民贷款利率下限至LPR-20bps后，今天再次调降基准的五年期LPR 15bps，能看出高层对支持地...
事件：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%，上月为3.45%，保持不变;5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%，下调25bps，超出预期。国投证券点评如下：LPR非对称下调，意在防空转、稳地产、降负担。此次LPR调整前并未下调MLF利率以及OMO利率，而是通过去年12月存款挂牌...
从货币政策来看，会议要求实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，预计明年逆回购利率降幅为40bps—50bps，LPR和贷款利率降幅可能更大。从内需政策来看，“扩内需”被列为明年的首要任务，预计政策将进一步加码扩围。从地产政策来看，地产仍在政策落地期，在“止跌回稳”的政策目标下，建议重点关注城中村改造和和危旧房...
猜想2:以债券收益率曲线为基础进行贷款利率曲线的定价,5年国债到期收益率-1年国债到期收益率利差中位数为40bps左右,AAA中票5年与1年到期收益率利差中位数为45bps左右。 新机制下,降低实际利率的三种方式 贷款市场报价利率机制如下:各行根据自身的资金成本、市场供求和风险溢价等因素对政策利率(主要是一年期MLF利率...
LPR+BPS是贷款市场报价利率与基点的组合。 LPR,全称Loan Prime Rate,即贷款市场报价利率,是中国人民银行于2019年8月推出的一种贷款利率定价机制。LPR是由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以...
从表1中可以看到上一次降息在2020年上半年,当时是一年期下调30bps,五年期下调15bps。可以看到资产收益率在2020年到2021年上半年呈现逐季下降。之后资产收益率稳定保持了4个季度。在上一个下降周期中,总共下降了36bps,其中短期贷款和金融投资受到流动性充裕和政策让利的影响,下降得比基准利率更明显。但是,招行的负债...
猜想2:以债券收益率曲线为基础进行贷款利率曲线的定价,5年国债到期收益率-1年国债到期收益率利差中位数为40bps左右,AAA中票5年与1年到期收益率利差中位数为45bps左右。 新机制下,降低实际利率的三种方式 贷款市场报价利率机制如下:各行根据自身的资金成本、市场供求和风险溢价等因素对政策利率(主要是一年期MLF利率...
周一早上,央妈宣布1年期和5年期LPR均下调25bps,也就是0.25%,这一调整是LPR改革以来的最大下调幅度。 数据来源:中国人民银行,数据日期:2023/10/21 什么是LPR呢? 所谓的LPR,中文全名是贷款市场报价利率,是贷款利率定价主要参考基准,。 你可以理解为,无论是个人还是企业,找银行贷款,银行都会把LPR作为贷款利率的参...