以北京为例，若2025年1月1日为重定价日，假设北京某五环外存量二套房贷借款人此前的利率为LPR+105BP，即5.25%（4.20%+105BP），昨日批量调整后利率会降至3.95%（4.20%-25BP），一次性下调130BP。2025年1月1日重定价后，将降至3.35%（3.60%-25BP）。不难看出，该借款人2025年的贷款利率将从2024...
若2025年1月1日为重定价日，假设北京二套房贷借款人批量调整前的利率为LPR+105BP，即5.25%（4.2%+105BP），2024年10月25日批量调整后利率降至3.95%（4.2%-25BP），一次性下调130BP，2025年1月1日重定价日后将降至3.35%（3.60%-25BP）。不难看出，这个借款人2025年的贷款利率比2024年下调了190BP...
1.3%。LPR浮动利率是指贷款利率根据约定上下浮动，每一个基点表示0.01%，130个基点相当1.3%。所以lpr+130个基点的意思就是贷款利率上浮1.3%。
若2025年1月1日为重定价日,假设北京二套房贷借款人批量调整前的利率为LPR+105BP,即5.25%(4.2%+105BP),2024年10月25日批量调整后利率降至3.95%(4.2%-25BP),一次性下调130BP,2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.60%-25BP)。 不难看出,这个借款人2025年的贷款利率比2024年下调了190BP,其中130BP是批...
不难看出,这个借款人2025年的贷款利率比2024年下调了190BP,其中130BP是批量调整后加点数下降带来的,剩余60BP是这一年LPR下行贡献的。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,借款人的房贷利率从5.25%降至3.35%,此前月供约为6000元左右,调整后月供将减至4926元左右,大约下降1000余元,全年减少利息支出1.万...
以广州为例,近日,记者从多家按揭公司了解到,进入9月份,工行、建行、招行、民生银行等,首套房贷利率普遍为5.85%(LPR+120BP),二套房贷利率普遍为6.05%(LPR+140BP)。 其他如农行、中国银行、广发银行、首套房贷利率普遍上涨到5.95%(LPR+130BP),二套房贷利率涨至6.15%(LPR+150BP)。
其他如农行、中国银行、广发银行、首套房贷利率普遍上涨到5.95%(LPR+130BP),二套房贷利率涨至6.15%(LPR+150BP)。 而去年同期,据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年9月,全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%。而广州彼时首套房贷款利率仅为4....
其他如农行、中国银行、广发银行、首套房贷利率普遍上涨到5.95%(LPR+130BP),二套房贷利率涨至6.15%(LPR+150BP)。 而去年同期,据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年9月,全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%。而广州彼...
关于您提到的“LPR+130BP”这一术语,我来为您解释一下。 LPR,即贷款市场报价利率,它是全国统一的发放贷款时的参考利率,所有城市都一样,也叫做浮动利率。这个利率是由18家商业银行对市场报价喊出自己贷款利率报价,再进行加权平均得出的基础利率,每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次。 BP,则是基点的意思,它是利率...
读者也可以在自己的贷款上验证一下,基本符合上面提到的三个特点,二套房去年加点调整的时候不范围内,且之前普遍高于首套房贷款利率,这个加点可不低,假设加点130bp,本轮直接就能下调130正加点,到-30的负加点,下调幅度要到160bp,而普遍下调后的首套房由于更早享受存量房贷利率的下调,本轮平均降幅基本就在30bp。