目前,具体事故原因还在调查中,但据说是该楼的外层外墙包覆层系统(cladding)材料不符合英国现行的法律。那么,什么是cladding呢?简单来说,cladding就是房屋外墙的额外一层覆盖物,通常用于保温和防水。然而,很多cladding材料的阻燃性能不够好,一旦失火,火势会顺着cladding迅速蔓延。特别是2018年或者之前竣工的建筑,基本都有...
而当时促使火势迅速蔓延、一发不可收拾的主要原因,就是该建筑在2016年做外墙翻修时,使用了易燃的外墙包覆层(cladding),这种包覆层常被用于作为美化较老旧的住宅高楼。另外,大楼内的紧急消防系统和自动洒水系统上的缺失,也加重了伤亡与损失。 (图源- BBC) 而在这场灾难之后,英国政府也下令要求所有高楼必须进行消防检...
Cladding指的是应用于高层建筑的外表皮,以提高热能效率(保温)或改善美观性,同时不会对耐候性产生不利影响。Cladding是非承重的,这意味着它本身不是建筑本身的结构整体。但很多的cladding材料不阻燃,一旦失火就很容易导致火势迅速蔓延。 🌟EWS1是什么? 自从火灾之后,高层建筑(尤其是住宅建筑)的安全性受到了越来越多...
1. 取消对无覆层(Cladding)公寓的审查,意味着那些外层建筑并没有Cladding的房东,将不再需要提交EWS1。 2. 对于外层有覆层(Cladding)的业主,政府承诺将继续支持这些业主,确保只有在绝对必要的情况下才要求填写EWS1表格,并增加火灾风险审查评估员,加快建筑评估程序。 不过,虽然英国政府做出了妥协,但银行却迟迟没有行...
The panel formulated the much-criticised advice note 14 which provided guidance to building owners to take general fire precautions with non-aluminium composite Material (non-ACM) cladding in their external wall systems to ensure that the systems are safe. Although advice note 14 was superseded in...
🛡️ 根据2022年新颁布的《建筑安全法》,5层及5层以上的楼房大多数人都受到了保护,无需支付cladding修复费用。这一政策调整将有助于恢复公寓楼的销售市场,为产权所有者和贷款需求者提供了更多便利。📞 有贷款需求的朋友们,不妨抓住这个机会,咨询相关贷款机构,了解更多详情。
未料因2015年至2016年大楼外墙整修时,在雨屏外墙(rainscreen cladding )上使用了易燃建材,使得火势迅速往上窜,蔓延至其他楼层以及住户,导致重大死伤。 02 责任不明,造假充数,新规带来连锁反应 此次事件后,英国政府开始重新建立更严格的防火规定, 19年12月,政府正式启用EWS1 ,希望建立一致的考核标准对住宅建筑的外墙...
在英国购房的经历,尤其是购买二手房,常常让人感到头疼。为了帮助大家顺利完成交易,这里整理了一份详细的文件检查清单,特别针对新的building safety act 2022(BSA2022),尤其是关于cladding issue的材料,非常重要! EWS1 Form 📄 这个文件是购房过程中的老生常谈,许多博主都有分享。如果评级是A1、A2或B1,可以放心购买...
关注过房产圈文章的人,都知道我们曾多次说过英国一类存在问题的房产——具有ACM覆层(ACM Cladding)的高层建筑。 而就在近日,购买了含ACM覆层公寓的业主终于迎来了好消息! 据媒体报道,英国最大的六家银行宣布,将取消对带ACM覆层的中高层公寓楼需提供EWS1证书的要求,并允许向这类公寓的业主提供贷款,这将帮助数十万...
早先这项规定适用于所有高层住宅公寓,但在2020年11月的更新协议中,对于没有cladding外墙包覆层的建筑或11米以下的低层公寓,将不再需要提供EWS1审查表来出售或转按揭房产。EWS1评级分为A和B两种情况: A级适用于没有cladding的建筑,但可能在阳台等其他外部附件上存在易燃材料。评级结果为A1和A2表示安全,A3可能需要...