在房屋买卖合同中,违约责任是双方关注的焦点之一。若卖方未按时交付房屋或房屋存在质量问题,买方有权要求卖方继续履行、采取补救措施(如修缮房屋)或赔偿损失。同时,双方可在合同中约定违约金,以约束双方行为。 例如,若合同中约定卖方应在某年某月某日交付房屋,但卖方延迟交付,买方就可依据合同要求卖方支付违约金,并继续...
三、违约责任 1.如甲方在协议生效后未在规定期限内完成房屋所有证件的过户手续,则甲方应按乙方每日购房价格的百分之一,承担相应的违约金; 2.如乙方在协议生效后未在规定期限内支付房屋买卖价款,应按欠款的百分之一,承担相应的违约金; 3.乙方逾期不符合过户手续但可继续履行,该违约期间每超过1日,乙方应向甲方支付...
1. 房屋买卖合同标的 1.1 房屋基本信息 1.1.1 房屋地址 1.1.2 房屋面积 1.1.3 房屋户型 1.1.4 房屋所有权证号 1.2 房屋交易价格 1.3 房屋交付时间及条件 1.4 房屋过户手续及费用 2. 买方义务与责任 2.1 支付购房款 2.2 配合办理过户手续 2.3 遵守合同约定 2.4 承担违约责任 3. 卖方义务与责任 3.1 保证房屋...
综上所述,房屋买卖合同中按揭贷款额度不够的违约责任承担需根据具体原因判断。若因购房者自身原因导致违约,购房者应承担相应的违约责任;若非因购房者自身原因,则购房者通常不承担违约责任,但应积极寻求解决方案以履行合同义务。参考法规 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
综上所述,存量房买卖合同中约定违约责任为支付房屋总价的20%作为违约金,在通常情况下是合法的,前提是这一约定不违反法律的强制性规定,不违背公序良俗,且违约金的数额合理,与实际损失相符。如果违约金过分高于实际损失,违约方有权请求人民法院或仲裁机构适当减少。参考...
搜索方式以房屋买卖合同纠纷案由为一级关键词,再以成都市中 级人民法院为二级关键词适用《民法典》进行裁判,且原告主张违约 金并得到法院支持为条件进行检索、统计。注:群体性类似案例(多 个当事人基于同一法律事实起诉同一被告,法院裁判观点相同)并未 全部统计,仅选取个案进行统计。 时间从 2021 年 1 月 1 日起...
附件一:房屋位置及栋号单元房号 附件二:房屋户型结构图 附件三:违约金计算方式 8. 违约金计算方式 8.1 逾期交付房屋的违约金计算:违约金=逾期交付天数×房屋总价款×0.01%。 8.2 逾期支付房款的违约金计算:违约金=逾期支付金额×逾期支付天数×0.01%。 9. 双方联系方式 10. 附件 10.1 房屋买卖合同附件一:房屋...
结合合同自治原则,商品房买卖合同当事人之间对买受人办理房屋产权证书期限有明确约定的,人民法院应当直接依据当事人的约定确定出卖人应承担的违约责任。 如当事人之间就此没有约定或者约定不明而又不能通过协商加以明确的,人民法院则应根据...
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。” 具体到本案中,争议点就是袁某提交的标有下沉庭院明确尺寸的平面图的真实性问题,双方是否曾达成关于下沉庭院面积的合意,下沉庭院的面积约定是...