王某将住房出售给李某,双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定,该定金收回、赔付的规则有()。 A. 不论谁违约,定金均可收回,并依法承担违约责任 B. 李某违约,需再支付与定金相同数额的款项给王某 C. 李某违约,定金不可收回 D. 王某违约,应双倍返还定金 E. 王某违约,应退还一半定金 ...
客户要承担违约责任吗?02案情回顾 2016年9月,周某与王某通过中介签订《存量房买卖合同》及《补充协议》,合同约定:王某将其名下位于合肥某小区的房屋出售给周某,定金5万元。补充协议约定:双方后期如果由于政策问题影响周某的购房资格和购房首付的具体数额,周某可以更换购房人,王某允许周某按实际情况换购房人姓名。签约...
①住房限购政策属于国家宏观政策,对房屋买卖合同的影响未达到导致合同根本不能履行的程度,因此在司法实践中法院一般不宜认定为不可抗力。 ②住房限购政策在性质上具有公共政策的性质,确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的,属于因不可归责...