中国多层次资本市场建设的 C-REITs 市场,于2021年6月21日正式起航。小试牛刀,当年上市11单,四种资产类型,总发行规模364 (二)C-REITs2024:常态化 C-REITs2024经历4个年头,经历疫情的洗礼、经济下行的考验、资本市场调整等影响,依然快速成长,2024年进入常态化发行。截止2024年末C-REITs市场总发行单数58单,八种资产...
作为价值投资产品,全球来看,REITs每年90%的最低分配成为了优质的资本配置标的。 从我国REITs实践来看,自C-REITs市场首批REITs上市至今,累计分红金额约123.9亿。2021年,9只REITs产品实际分红约17.34亿,平均年化分派率约5.8%。2022年22只REITs产品实际分红约39.77亿,平均年化分派率约5.25%。2023年29只REITs产品实际分红...
随内地REITs产品发行的常态化，2023年中国内地在市值规模上跻身亚洲前四大REITs市场。另外，内地REITs市场即将迎来第28和29单产品。ESG将成为推动REITs市场高质量可持续发展新动力 ESG信息披露带来的透明度提升，将有助于各方了解REITs的基金治理、投资人权益保护、健康安全管理、碳足迹和气候变化风险应对措施等更多ESG议题...
中国多层次资本市场建设的 C-REITs 市场,于2021年6月21日正式起航。小试牛刀,当年上市11单,四种资产类型,总发行规模364 (二)C-REITs2024:常态化 C-REITs2024经历4个年头,经历疫情的洗礼、经济下行的考验、资本市场调整等影响,依然快速成长,2024年进入常态化发行。截止2024年末C-REITs市场总发行单数58单,八种资产...
1、REITs价值度量指标与涵义 AV0:REITs基础资产在私人市场的资产价值。 NAV0::REITs净资产价值。 MV0:REITs公开市场资本价值。 NAVPREM0:REITs资产净值IPO时的溢折价率。 NAVPREM0公式如下。 如图3:C-REITs二元市场-资产市场 VS 资本市场 (1)C-REITs净资产价值:28单C-REITs私人资产市场之基础资产价值(AV0)869...
自我国首批公募REITs于2021年6月21日正式挂牌交易以来，中国公募REITs市场稳健运行已有2年。据wind数据显示，截至2023年9月30日，公募REITs共28只项目，通过新项目发行规模到达924.67亿，含扩募规模为975.32亿，市值902.51亿。事实上，自公募REITs试点起步以来，券商便深度参与其中，作为资本市场的重要参与者，华发...
昨日，C-REITs市场首个以供热管网作为入池资产的REITs项目“国泰君安济南能源供热REIT”发布了《认购申请确认比例结果的公告》，截至2025年1月6日，基金的公众投资者有效认购基金份额数量达到了1,220,162.3532万份；按照“全程比例配售”的原则予以部分确认，基金公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.12293446%。按照...
2021年6月至2024年7月,C-REITs市场累积发行40只,累积发行规模1234亿。年度表现如下: 1、2021年度:C-REITs元年,渐入佳境。 累计上市11单,募资规模364亿,平均规模33亿。 2、2022年度:C-REITs情绪驱动,奔赴未来。 累积上市IPO数量13只,总规模419亿,平均规模32亿,较2021年上升15%; ...
目前,我国REITs市场发行规模达到了1257.3亿(已上市项目,包括:首发37只REITs项目,另有4只扩募REITs项目),得益于我国高速发展沉淀下来的庞大资产体量;从发展时间以及发展规模来看,我国REITs市场的发展速度在已创立REITs制度的国家和地区应该是排在前列的。发展不能一味的追求规模效应,更要考虑长期制度建设以及支撑行业发展的...
参照美国REITs市场,预计C-REITs市场规模将达到5.97万亿,且自2023年9月末以来,申报审批已提速,为市场规模的扩展提供了坚实基础。10月13日5家保险资管获批试点REITs业务,显示更多机构参与REITs市场。随着市场的发展,C-REITs产品的结构、业态和杠杆率有很大的提升空间。监管机构积极推动投资者结构多元化,包括FOF、保险资金、...