久期财经讯,4月12日,标普将龙湖集团控股有限公司(Longfor Group Holdings Ltd.,简称“龙湖集团”,00960.HK)的长期发行人信用评级从“BBB-”下调至“BB+”。同时,标普将这家中国房地产开发商的高级无抵押票据的长期发行评级从“BB+”下调至“BB”。龙湖集团的负面展望反映出,在房地产行业低迷的情况下,该...
4月12日标普将龙湖集团控股有限公司(Longfor Group Holdings Ltd.简称“龙湖集团”00960.HK)的长期发行人信用评级从“BBB-”下调至“BB+”。 同时标普将这家中国房地产开发商的高级无抵押票据的长期发行评级从“BB+”下调至“BB”。本文源自:金融界AI电报 ...
久期财经讯,11月4日,标普将龙湖集团控股有限公司(Longfor Group Holdings Limited,简称“龙湖集团”,00960.HK)的长期发行人信用评级从“BBB”下调至“BBB-”。与此同时,标普将该公司高级无抵押票据的长期发行评级从“BBB-”下调至“BB+”。负面展望,反映出该公司业务状况恶化的风险加剧,以及由于依赖内部资源来...
久期财经讯,4月12日,标普将龙湖集团控股有限公司(Longfor Group Holdings Ltd.,简称“龙湖集团”,00960.HK)的长期发行人信用评级从“BBB-”下调至“BB+”。同时,标普将这家中国房地产开发商的高级无抵押票据的长期发行评级从“BB+”下调至“BB”。龙湖集团的负面展望反映出,在房地产行业低迷的情况下,该公司未来...
4月12日,标普将龙湖集团控股有限公司的长期发行人信用评级从“BBB-”下调至“BB+”。同时,标普将这家中国房地产开发商的高级无抵押票据的长期发行评级从“BB+”下调至“BB”。 标普认为,由于行业长期低迷,龙湖集团的合同销售额在未来12个月可能会进一步疲软。在这种情况下,龙湖集团的杠杆率将恶化,其流动性缓冲可能...
在楼市深度调整期,穆迪、标普、惠誉等三大国际评级机构对各大房企的评级进行了频繁下调。他们判断中国房地产行业的预期仍然不乐观,认为中国经济增长放缓。4月以来,中海、越秀、绿城、万科、保利、龙湖等均遭遇了国际信用评级的下调。 不仅如此,4月10日,惠誉还发布报告,将中国国家主权信用评级的展望由“稳定”调整为“...
来源:瑞麒房讯 导读: 近期,中国房地产市场掀起了一场风暴,龙湖、万科等知名房企的信用评级遭下调,地产...
#信用评级#房地产 3月28日,惠誉评级已将中资房企龙湖集团控股有限公司(Longfor Group Holdings Limited,简称“龙湖”)的长期外币发行人违约评级、高级无抵押评级及未偿付高级票据的评级自“BBB-”下调至“BB+”。发行人违约评级的展望维持负面。 本次评级下调反映出,龙湖和房地产行业的销售业绩表现持续低迷,这进一步...
以房企龙湖为例,4月12日,标普将龙湖集团的长期发行人信用评级从“BBB-”调至“BB+”,高级无抵押票据的长期发行评级从“BB+”调至“BB”。但事实上,在整体楼市不景气、住房销售遇冷的大背景下,龙湖集团更多收到行业影响,其本身并未出现明显利空和企业经营的负面变动。
不过,龙湖这种积极探索经营性业务利润增长点的努力似乎并未入评级机构的法眼。目前评级机构使用的仍是传统的EBITDA指标。在这个指标体系下,房地产开发业务的利润,要加回较大的土地增值税数据,而占比高达6成的经营性业务的利润并不受土增税影响。简单来说,即便是净利润一样,但如果是经营性业务利润占比过高,EBITDA反...