对于个人购买家庭唯一住房(即首套房),契税的税率根据房屋面积有所不同。 + 面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。 + 面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 二、增值税 增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 在房产交易中,增值税的税率...
法律分析: 上海新房房产税的计算公式为:应纳房产税额=应税面积×新购房单价×70%×税率,税率实行0.4%～0.6%差别化税率.适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(... 查看全文 张元律师 执业14年 资质认证 2023-02-08 首套房契税是多少 法律分析:契税税...
学者李稻葵的观点则认为依赖房产税来调控房价只能是杯水车薪,房产税的比例应该是低于1%,短期内也不可能成为地方税收的主要来源。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定:房产税由产权所有人缴纳.第四条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%;但在实际征收过程中,各地略有不同.《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定:下列房产免纳房产税: (一)国家机关,人民团体,军队自用的...
家庭首套免征房产税,二套以上则根据家庭人均60平米面积计算,超过的部分再征收。 打开网易新闻 查看精彩图片 总的来说,首套的房贷额度更高、利率更低,难怪大家都想要! 暖风已至,如果你是拥有首套房资格的买房人冲不冲呢?欢迎和太平洋房屋房产经纪人聊聊~
《意见》中提出，稳步推荐房产税。同日，《经济日报》消息，融360|简普科技大数据研究院发布了最新一期房贷监测数据，在对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率进行监测后发现，2020年5月（数据监测期为2020年4月20日-2020年5月18日），全国首套房贷款平均利率则为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均...
房产税:个人购房不超140平契税降至1% |#多部门发布楼市税收优惠新政#【# 首套房、二套房均适用!】#个人销售满2年二手房免征增值税# 今天,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。 公告明确↓↓ ①契税方面:在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,...
房产税的几点判断$万霁宏远三号(P000587)$ 1、税基及税率。目前上海是首套免征,二套人均60平以下免征,税率0.4-0.6%。预计正式试点后,税基会扩大(比如按实际人均面积确定免征范围),税率或将提升。 2、试点城市。预计主要是房价涨幅较大的一线城市及部分压力较大的二线城市。后期全国均会推行,包括三四线以下城市。
(来源:海峡都市报)记者日前从权威人士处获悉,如果一线城市的房价近期仍没有明显下跌的趋势,房产税就会很快出台,试点工作最快将在年底前进行,税率在0.6%左右,且不会对首套房征收。 自4月份国家出台“历史上最严厉”的房地产调控政策以来,半载已过,尽管房价疯涨的势头得到了遏制,但百姓所期待的房价下跌并没有明显出...