预售许可证是房地产开发企业在进行商品房预售前,必须向房地产管理部门申请并取得的证书。该证书是对房地产开发企业预售资格的确认,也是保障购房者权益的重要手段。 具体来说,预售许可证的颁发需要满足以下条件: 一、房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。这是确保房地产开发企业合法拥有土地,并具备进行
有预售证的房子则代表此房子可以合法进行买卖销售。 二、取得《商品房预售许可证》需要什么条件 1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2)持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 4)向县级以...
预售证的全称是《商品房预售许可证》。预售证是指房地产开发企业在商品房预售前，向当地房地产主管部门申请的一种销售许可证。它代表了该商品房项目已经达到了规定的建设标准和交付使用条件，可以开始对外销售。预售证的取得是商品房销售的重要环节，也是购房者选择购买的重要参考依据。按规定房地产开发企业在房屋未建好...
访问当地建设局网站：首先，打开浏览器，搜索并访问所在城市或地区的住房保障和房产管理局官方网站。导航至预售信息查询页面：在住房保障和房产管理局网站的首页，找到快捷导航栏，将鼠标悬停在“交易登记”选项上，会出现几个子选项。单击其中的“商品房预售信息查询”选项。填写查询信息：在商品房预售许可证...
导语预售许可证可通过“广州市住房和城乡建设局”官网进入查询系统,属于预售证号或开发商名称或楼宇名称即可查询。 预售证查询系统:http://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/sjcx/yszcx 2005年7月1日起,所有新申请预售证(即穗房预字第20050106号起)的项目一律通过《广州市房屋管理系统》(一期)办理有关业务,实行网上申请、...
简介 怎么查商品房是不是有预售许可证？可前往APP页面进行处理，下面介绍操作步骤：工具/原料 iphone13 ios15.6 冀时办3.4.5 方法/步骤 1 打开APP，点击我要办不动产 2 进入我要办不动产页面，点击商品房业务 3 进入商品房业务页面，点击商品房预售许可 4 填写公司名称，点击立即查询 ...
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”由上可见，无论是法律、行政法规，还是司法解释，预售许可证明均是针对商品房预售行为所...
预售许可证由市或县人民政府房地产行政管理部门下发。主管机关为市住房和城乡规划建设局。证书管理：预售许可证的证书由省住房和城乡建设厅统一印制。办理登记审批和核发证书也由省住房和城乡建设厅负责。使用条件：房地产商在销售商品房时，必须持有预售许可证。如房屋已建成，房地产商还应持有房屋所有权...
预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。以下是关于预售许可证的详细解释：颁发机构：主管机关：市住房和城乡规划建设局。证书印制与核发：由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。作用与意义：预售许可证是房地产商合法销售未建成商品房的重要凭证。持有预售许可证的房地产商...
取得商品房预售许可证应当具备下列条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、；（二）按照土地管理部门有关规定交付出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；（五）七层以下（含本数）的...