预告证即房地产预告证明,是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付,但购房合同已经签订,房款应该也已办妥(无论是现金还是贷款支付)的情况下进行的一种登记。办理预告登记的目的是让购房者在尚未取得房屋实际交付的这个时间段里,能够取得合法的产权,从而保护自己的合法权益。 预告证的法律依...
房产证预告证,即房地产预告登记证明,是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。以下是关于房产证预告证的详细解释: 一、房产证预告证的定义 房产证预告证,是指在房屋买卖或其他不动产物权交易中,为保障将来实现物权,当事人按照约定向登记机关申请预告登记后,由登记机关颁发的证明文件。这一证明文件表明该不动...
房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也办妥了,不管是现金还是贷款,按以前的法律解释,没有拿到房子钥匙,购房者就没有产权,办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权,保护自己的合法权益。 13浏览2024-09-30...
一、房屋预告登记证的作用 1、预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、根据《民法典》第221条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力 3、《房屋登记办法》第68条相应规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记...
预告证主要有以下这些用途哦：它是你的“保护伞”：预告证其实就像一把大伞，能保护你的房产权益不受侵犯。它证明了你已经进行了房地产预告登记，这样其他人就不能随便对你的不动产进行处分啦！它有“法律效力”：根据《物权法》的规定，预告登记后，没有经过你的同意，谁要是处分了你的不动产，那是...
预告证和抵押证的主要区别体现在它们的性质,目的和法律效力上. 一,性质 预告证,通常指的是预告登记证明,是预告登记的凭证.预告登记是为了保全将来发生的不动产物权变动而进行的一种登记,其主要目的是保障未来物权的实现.在预告登记期间,权利人并未实际取得不动产的所有权或其他物权,但可以对抗第三人的善意取得. ...
一、房屋预告登记证是什么,有什么作用? 房屋预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。 预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 1、根据《民法典》第221条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人...
贷款预告证是一种金融机构在贷款审批流程中出具的文件，主要用来告知借款人其贷款申请已初步审核通过，并预告将发放贷款的金额、期限等相关信息。详细解释如下：1. 贷款预告证的基本概念：当借款人向银行或其他金融机构提交贷款申请后，经过一定的审核流程，如果申请被初步接受，金融机构会出具一个贷款预告证...
根据《民法典》第二百二十一条规定,预告登记只有三个月的有效期。 这个规定是为了保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。 在预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 这使得债权请求权具备了对抗第三人的效力,具有一定的物权属性。 同时,如果债权消灭或者自能够进行不动...