超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者;面积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用...
解析：根据相关法律法规，商品房的面积若存在超过其绝对值的百分之三的误差，买方可据此要求退还房屋。当...
若出现房屋面积误差超过百分之三的情况,买方有权选择依法解除买卖合同,并要求卖方退还其已支付的全部购房款项及其对应利息;反之,在误差未超出百分之三的范围内,可依据面积误差的具体比例以及双方所达成的协议价,来确定究竟应由买方进行相应的补充支付,抑或是卖方独自承担此部分费用,亦或卖方需将多收款项予以全额退回并给...
一、购房面积误差超过3%的处理方法 根据法律规定,当购房面积误差超过3%时,购房者有权要求解除合同并返还房款和赔偿利息损失。如果购房者不想解除合同,愿意继续履行合同,那么超出3%部分的房价款由开发商承担,购房者可以取得房屋所有权。如果房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差在负3%以内,开发商需要返还购房者相应的房价...
面积差超过3%如何 1.面积误差比绝对值超过3%的，买受人要求解除合同并主张返还已付房款并赔偿利息损失的，法院可以支持。2.面积误差比绝对值超过3%的，买受人不要求解除，愿意继续履行合同。超过3%的房价款由开发商承担，即购房者无需支付即可获得所有权；房屋实际面积少于合同约定面积，面积误差比在负3%(含3%)以内...
房屋面积误差超过3%应如何处理? 一、购房者的权益保护 根据购房合同,购房者有权要求解除合同并要求开发商退还房款和赔偿利息损失,如果房屋面积超出合同面积的3%。购房者也可以选择不退房,超出3%的房价款由开发商承担,购房者无需支付即可取得所有权。购房者在购房合同中应明确约定房屋面积误差比的计算方法,一般采用实际...
(一)面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，根据实际结算房价款。(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求退房。若买受人选择退房，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内退还买受人已付房价款，并支付相应利息。若买受人选择不退房，且产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%...
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内...
***房子面积误差超过了3%,合同上写的是超过部分开发商承担,但是最后补充了一条,据实结算。这部分面积的钱该由谁承担 河北硕坤律师事务所杜丽娜律师回复: 一般情况下不会出现两个条款打架的情况,建议仔细看清合同,是否同时出现了两个条款。如果真的出现了,那么按照法律规定执行,误差面积在3%以内,多退少补,超过3%...
然而，如面积差额比例超过3％，那么超出部分应由卖方自行承担，即购房者无需补足额外面积所需的费用。