若出现房屋面积误差超过百分之三的情况,买方有权选择依法解除买卖合同,并要求卖方退还其已支付的全部购房款项及其对应利息;反之,在误差未超出百分之三的范围内,可依据面积误差的具体比例以及双方所达成的协议价,来确定究竟应由买方进行相应的补充支付,抑或是卖方独自承担此部分费用,亦或卖方需将多收款项予以全额退回并给...
超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者;面积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用...
解析：根据相关法律法规，商品房的面积若存在超过其绝对值的百分之三的误差，买方可据此要求退还房屋。当...
然而，如面积差额比例超过3％，那么超出部分应由卖方自行承担，即购房者无需补足额外面积所需的费用。相...
面积差超过3%如何 1.面积误差比绝对值超过3%的，买受人要求解除合同并主张返还已付房款并赔偿利息损失的，法院可以支持。2.面积误差比绝对值超过3%的，买受人不要求解除，愿意继续履行合同。超过3%的房价款由开发商承担，即购房者无需支付即可获得所有权；房屋实际面积少于合同约定面积，面积误差比在负3%(含3%)以内...
(一)面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，根据实际结算房价款。(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求退房。若买受人选择退房，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内退还买受人已付房价款，并支付相应利息。若买受人选择不退房，且产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%...
一,房屋实测面积误差超过3%处理原则根据有关规定,买卖双方因房屋设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的,应按照购房合同中约定的面积误差处理方式处理.如果合同中未约定误差处理方式的,按以下原则处理:1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多...
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内...
***房子面积误差超过了3%,合同上写的是超过部分开发商承担,但是最后补充了一条,据实结算。这部分面积的钱该由谁承担 河北硕坤律师事务所杜丽娜律师回复: 一般情况下不会出现两个条款打架的情况,建议仔细看清合同,是否同时出现了两个条款。如果真的出现了,那么按照法律...
在合同拟定中应该进行约定，合同没有约定清楚的，可以签订补充协议进行明确。按照你提供的信息，应该理解为，大于0.5%，小于3%的部分按实结算，超过3%由开发商承担，小于0.5%的部分忽略不计，应该不存在前后矛盾。