集资房是属于经济适用房的其中一种。集资房一般是由我们国家的国有单位出面和组织建造房屋,并且提供了单位拥有的国家划拨的土地用来建造房屋,国家还会减少集资房业主的一部分税费,集资房也是由参与集资的单位员工部分或者是全部出资建设而成的。当集资房建好以后就属于单位员工所有,但是不能对外出售,至于房屋的产权却是...
导读:集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位按成本价出售给内部职工的房屋。 集资房是啥意思2025 一、集资房是啥意思 集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承...
4、财务负担：集资房由于价格较低，初期入住的财务负担相对较小；商品房则因价格较高，对购房者的经济条件有较高要求。三、集资房和商品房的优缺点 集资房的优点包括价格相对较低、能够较好地满足员工住房需求。缺点则包括产权不完全、后期可能存在转让难度、房屋品质和配套服务可能不如商品房。商品房的优点则在于产权...
首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的土地出让金。（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地）。这样买方买到手后也就是...
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题而建设的政策性住房。按照国家经济适用住房的相关政策规定,集资房属于经济适用住房范围。它是由企事业单位利用自有划拨土地进行建设,并按成本价出售给内部职工的房屋。由于集资房的产权属于企事业单位,因此它不能在市场上自由流通。 职工想要享受集资建房的福利,需要满足一定的...
1、性质不同。集资房是一种非市场行为，主要是为了解决单位和社会团体组织特定范围的中低收入家庭的住宅问题。它采用的是先集资后建房的形式，参与主体包括单位、社会团体组织和住宅合作社。而商品房则是完全的市场经营行为，由房地产开发商独立开发，通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。2、土地使用权不同。商品...
单位集资房满足必要条件的可以买卖:卖方(拥有人)是否有全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹
1、“集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。 2、职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的产权权属,按出资比例确定...
集资房是指由政府、单位或个人共同筹集资金,通过集资合作建房的方式建设的房屋。这类房屋的建设主要是为了解决中低收入家庭的住房问题。 关于集资房是否可以买卖,需要分情况讨论: 一、如果集资房的土地使用权是通过划拨方式取得,且购房人未取得完全产权,那么这类集资房在未取得房屋的完全产权以前,是不能上市交易的。这...
集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工可以按照房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。有了国家和政府做保障,这房子本应该是妥妥的收入囊中,从此...