退房需要支付违约金的法律依据是《合同法》,购房者可以根据购房合同中的约定条件或法定条件申请退房。在退房办理过程中,建议购房者先与开发商协商解决,如协商不成再选择诉讼或仲裁。开发商在违约导致退房的情况下,除了退还房屋全价款及利息外,还需要赔偿购房者前期支出的费用。对于按揭贷款购房的情况,退房款的处理相对复...