物业费不包括车位管。一、物业费包括:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施...
2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。 3、住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。 二、小区车位管理规定 物权法: 第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事...
业主购买的车位,物业服务公司也是需要收取管理服务费用的,具体需要根据双方签订的物业服务合同来确定。如果物业服务企业未能提供合法收费票据,或者超过了协商确定的收费标准,业主有权拒绝交纳停车服务费用。 车辆停放服务费是指物业管理区域内用于车位、车库的公共设施设备运行的能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用...
综上所述,购买的地下车位物业收取服务费是合法的,但物业公司需确保服务费的透明性和合理性,并接受业主的监督。参考法规 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 参考文章 小区物业收取车位管理费合法...
8月19号下午，记者联系上了小区物业一名负责人，对方表示，低层别墅业主确实需要交每月120元的停车服务...
《通知》指出,普通住宅配套自有产权车位的前期物业服务收费,根据配建的车位泊位数规模不同,1000以下(含)泊位的停车场最高不超过120元/月、1000以上泊位最高不超过80元/月,具体标准由建设单位与其公开招投标或协议方式选聘的前期物业服务人依法确定。 据了解,广州的住宅小区此前车位物管费有按120元/月、150元/月的...
收取机动车停放服务费的,不得重复收取车位物业服务费。 建设单位用于出租的地下停车位,车位物业服务费由建设单位交纳。问:租赁车位要交车位物业服务费吗 答:根据《湖南省物业服务收费管理办法》(湘发改价费规[2022]271号)有关规定“物业管理区域内的机动车停放服务收费按照《湖南省机动车停放服务收费管理办法》有关...
为啥没有包含车位管理费? 首先,一般住房的物业服务费和停车位的管理费是分开的,住房物业服务费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与业主生活相关的服务所收取的费用。
现实却是残酷的:车位服务费只是管理停车场的照明、设备维护以及清洁等方面的支出,这并不包含车辆的保管费用,也就是说物业不对车辆的安全负责。这其实跟小区住宅管理是一个道理,尽管小区有安全巡逻,但是家里财物被盗,如…
1,业主买的车位物业需要收服务费.购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾.购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁,保安,照明等等仍需要物业管理公司进行管理.因此,买了车位的业主仍要缴纳车位管理费.已经购买地下车位,还需要交车位管理费,是合理的. 2,法律依据:《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当...