订金的意思是指预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的...
如果继续履行房屋买卖合同,那么定金无需退还,将直接作为购房款的一部分。而定金的退还则适用民法典规定的定金罚则。定金的退还需要判断是否存在合同无法履行的情况,同时也需要判断违约方是买方还是卖方: (1)买方不履行债务或者履行债务不符合约定,...
订约定金成立要件有:1、当事人达成一致,约定一方向对方给付定金作为债权的担保;2、须实际交付定金,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金...
定金是指为担保合同的订立、成立生效、履行，当事人一方向对方给付的一定金钱或替代物。定金担保可以发生在合同的订立、成立或生效、履行等不同的阶段。从学理上划分，定金的类型分为违约定金、立约定金、成约定金、 解约定金、证约定金。具体到正式的法律渊源中，我国定金的规定仅在《中华 人民共和国民法典》中以...
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。法规1 订金 订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质。它通常只是作为合同履行的一种预备金,并不具有定金的法律效力。 二、定金与订金的法律效力及后果 定金的法律效力 (1)...
预约定金,通常指的是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,定金合同自实际交付定金时成立,且定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。定金具有明确的担保性质,当给付定金的一方不履行债务时,无权请求返还定金;而收受定金的一方不...
合同成立:根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,定金合同自实际交付定金时成立。这意味着,只有在定金实际交付后,定金合同才具有法律效力。法规2 合同效力:定金合同一旦成立,即产生担保合同履行和惩罚违约的效力。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受...
《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条 当事人约定将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 第五百八十七条 债务人...
因双方无法协商解决纷争,原告为维护自己的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》等相关规定,向法院提起诉讼,望依法判如所请。 诉讼请求:1、请求依法判令被告向原告支付双倍返还定金的差额人民币100000元;2、本案的全部诉讼费用由被告承担。 【被告张某华辩称】: 一、定金收条为无效协议。1、定金协议约定以亲属赠与...
根据《民法典》第498条的规定,对格式条款发生争议时,应当按照通常理解予以理解,对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。因此,在商品房买卖的过程中,对此格式条款有两种以上解释时,应当作出不利于提供格式条款的一方(房产商)的解释。