订约定金是指在合同订立时,一方为确保合同的履行,而向另一方支付的一定数额的金钱作为担保。这种定金在合同正常履行时,通常可以抵作合同价款或者被收回。若给付定金的一方不履行合同约定的债务,则无权请求返还定金;相反,如果收受定金的一方不履行合同约定的债务,则需双倍返还定金给对方。 订约定金的法律性质 订约定金...
支付时间不同:订约定金通常在合同订立之前支付,而履约定金则在合同订立后,履行前支付. 目的不同:订约定金的主要目的是担保合同的订立,而履约定金的主要目的是担保合同的履行. 法律后果不同:在订约定金的情况下,如果一方反悔不愿签订合同,可能面临定金的损失或双倍返还的责任.而在履约定金的情况下,如果一方在合同履...
笔者认为,有一前提需要确定,那就是订约定金是买卖双方之间的法律关系,中介不能成为定金合同的一方当事人,更不能与买卖之一方适用定金罚则。中介向买方收取的只能是意向金或诚意金等,而不能收取定金。即使以定金之名义收取,亦不能当然认定为订约定金。中介收取之意向金通过当事人的一系列的法律行为将其性质转化为订...
订约定金与履约定金是两种不同类型的定金,它们在合同中的作用和适用情形有所区别。 一、订约定金 订约定金,也称为立约定金,通常是在合同订立之前支付的一笔金额。其主要目的是作为订立主合同的担保,确保双方能够按照约定正式签订合同。如果支付了订约定金的一方在合同订立前反悔,不愿继续签订合同,那么这笔定金可能...
订约定金和成约定金是两种不同的概念,它们的主要区别在于保证的内容不同。订约定金是指为了确保双方签订合同而支付的一定金额,而成约定金则是为了确保合同成立或生效而交纳的定金。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条和第一百一十六条的规定,订约定金和成约定金的...
订约定金,又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱.定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件.最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立...
其特点是：1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。主合同指租赁合同。也就是说，承租人虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。2）订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对...
金分为订约定金、违约定金。例如,这个定金可以既是成约定金又是违约定金吗、解约定金、成约定金甲方是否可以以乙方违约为由主张双倍返还? 我们大学老师讲的是不可以,根据《担保法》解释116条,成约定金是不发生定金罚则的效力的。成约定金交付后除有约定外则不再具有定金性质,因此在发生违约时不能以此适用定金罚则...
订约定金在一定条件下确实可以转为预付款。这一做法通常取决于交易双方的具体约定以及相关法律法规的规定。 一、定金与预付款的区别 首先,需要明确定金与预付款之间的区别。定金是在合同订立之前或同时,由一方支付给另一方作为担保的一种方式。其目的在于确保合同的顺利履行,并对双方产生一定的约束力。而预付款则是...