美国的房价增长在06-01-2024达6.1%,相较于03-01-2024的6.7%有所下降。美国房价增长数据按季更新,03-01-1992至06-01-2024期间平均值为5.5%,共130份观测结果。该数据的历史最高值出现于09-01-2021,达17.8%,而历史最低值则出现于12-01-2008,为-12.4%。CEIC提供的美国房价增长数据处于定期更新的状态,数据...
纽约过去25年的房价增长率非常准确,正好是美国通胀率;其间经历了90年代房价大幅度下滑,包括三菱地产于1996年宣布洛克菲勒中心项目破产,以3.08亿美元的价格,加上8亿美元的债务,卖回给包括洛克菲勒家族在内的美国人;纽约房价在21世纪初开始大幅度上涨,到2006年达到顶...
按理说,美国目前的城市化基本到顶,继续增长的空间比较小了,但2020年后的20个月时间,美国房产均价上涨了35%,这肯定不是突发的新增需求引发,而是美国为了刺激经济恢复,把国债上限从约31万亿美元提高到50万亿美元,疯狂印钞近20万亿美元,CPI疯狂飙升,带动包括房价在内的所有价格上涨。人们为了抗击通胀,把黄金和...
过度投机下的美国经济“虚假繁荣”持续到了1929年“黑色星期二”。股票市场崩溃带来大量企业倒闭、失业率飙升,大量泡沫膨胀阶段贷款购房的家庭难以负担房贷,抵押的房产被银行收回,美国1930-1940年的住房拥有率下降了5pct。人们以木板等搭起了简陋的临时棚户区,即“胡佛屋”,以满足居住需求。1.2发展阶段(1930-1980...