未来，我国的房地产发展模式将会从创造新城转变为旧城更新，房票的改革、新一轮的旧城改造、PSL和三大工程...
2008年以前美国房地产市场接近饱和状态,有钱人房子太多,不需要房子,只是把房子当成投资工具,没钱人买不起房子,但是有钱人还是需要从这群买不起房子的穷人里面挣钱,怎么办呢? 所以,银行发放了大量的贷款...
此阶段需求与供给同步发展,真实房屋价格指数由平缓逐步趋于波动;第二阶段为新经济泡沫的催生及破灭(1982-2012年),此阶段房屋真实价格指数波动显著增强,房地产与金融市场绑定加深,房价走向非理性增长并在泡沫破灭后急转直下,2007年到2009年次贷危机中房屋价格指数下降20%以上;第三阶段为后危机...
【张捷杂谈】房地产的成本食利与拆迁钉子户潜规则 10:07 【张捷杂谈】女权不能搞成女特权,性别差异也需保护男性的弱势 08:59 【张捷杂谈】胖猫事件下公权力的不作为 12:22 【张捷杂谈】负面的婚介变成海王捞女的培训所 09:17 【张捷杂谈】王婆走红与相亲的心理暗示 10:25 【张捷杂谈】中美数据和新能源...
即使1980年美国城镇化率接近75%、人口增速降至不足1%，房地产开始步入存量时代，新房售价中位数仍稳步增长，1969-1980年由2.6增至6.5万美元。1980年后，美国房地产正式进入存量时代。1980-2007年间，面对“滞胀”困境、城镇化率保持在80%水平基本饱和等局面，金融自由化的解决方案推动房价在1982-2007年间增幅高达...
普京反击美国新一轮制裁了 川普把格陵兰当房地产炒了 18:13 俄警告中国 小心这三国|去俄选中 蒙古亏麻了!中国绝了 买黄金.卖美元|人民币利好来了 外汇局重磅调整 14:50 成都不明飞行物 栗正杰专业解读|比美快15倍 陆武器设立软体!095曝光 陆海战新利器 11:06 加州大火白左害死美国?西藏地震神明未到...
房地产在中国经济中占据着重要地位,但过高的房价也给人们带来了沉重的负担。一方面,很多人为了购买房产不得不背负高额的房贷,这使得他们的可支配收入减少。另一方面,房地产市场的波动也会影响到相关行业的发展,如建材、装修、家电等行业。如果房地产市场不景气,这些行业的企业也会面临困境,员工的收入也会受到影响。第...
之前,懵懵懂懂地觉得地产开发行业怎么也还能干个十年,但是没有量化分析。 今天通过wind把中国、美国、日本的住宅开发数据拉出来,做了一个对比。 结论是:国内的住宅销售金额很可能长期不低于十四万亿。长期可能持续30-50年。 上面是我做的一张表,核心的计算逻辑是对比中国、美国、日本三个国家目前的每年住宅开工/销售...
宏观而言,以房地产拉动经济增长的大型经济体在短期内,如二、三十年的维度内,其经济增长的表观指标即GDP的增速是非常有效的,甚至是立竿见影的,但潮水消退后(即房地产建设基本饱和之后),其危害却会在未来的岁月里慢慢体现: 其一,房价只涨不跌、越来越高,对有房者当然是好事,但对于为数众多的无房者而言,却是...
中国房地产目前处于调整的第四年，是像一些国家一样在四五年后走出调整，还是像部分国家经历10至12年的调整，部分取决于从政治局会议到经济工作会议所强调的稳楼市政策。已有一些政策工具出台，如限购限售的放宽，但是否需要进一步动用中央政府的资产负债表积极介入，以缩短调整过程，仍需观察。当前形势下，股市为老百姓...