建设工程最低保修期与质保金扣留期限是不同的，最低保修期限是法律规定的建设工程保修的最低期限，是法定的，当事人不得通过约定变更。质保金的扣留期限是发包方与承包方约定的扣留质保金的期限，经协商一致双方当事人可以任意约定。涉案工程在2011年5月26日已达竣工交付条件，至今已逾5年，通常情况下也应当给付质...
保修期和缺陷责任期的区别主要是概念不同。缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,一般为一年。保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算,期限并不确定。 法律依据: 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工...
1、建设工程缺陷责任期、保修期、质保期、合理使用年限的区别与联系一、概念与名称来源(一)缺陷责任期1、概念:缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程通过竣工验收之日起计算。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,具体由发承包双方在管理合同中约定。2、法条链接:...
质保期、保修期、缺陷责任期的区别 质保期、保修期、缺陷责任期的区别？质保期是质量保证期，就是在这段时间内如果出现质量问题的话可以包换 保修期就是如果在这段时间内出现质量等的问题的话可以免费修理。我国法律确立了建设工程质量保修制度，并明确了相关项目的最低质量保修期限。《建筑法》第62条规定：“建筑...
一、缺陷责任期与质保期的区别是什么? 1、保修期:指承包单位对所完成工程的保修期限,超过这个保修期限则无义务实施保修。保修期最低为两年(水、电、装修等),防水为5年,主体结构、基础为设计的合理使用年限(50年)。 2、缺陷责任期:指承包单位为所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留金额的时间,在责任期结束...
质保期、保修期、缺陷责任期的区别 质保期是质量保证期,就是在这段时间内如果出现质量问题的话可以包换 保修期就是如果在这段时间内出现质量等的问题的话可以免费修理;我国法律确立了建设工程质量保修制度,并明确了相关项目的最低质量保修期限;建筑法第62条规定:“建筑工程实行质量保修制度;建筑工程的保修范围应当...
保修期或缺陷责任期通常被理解为质保期的一部分,即质保期包含缺陷责任期。而实务中施工合同约定的5年、2年等质保期,应比照法律规定来确定效力,如约定的期限短于法律规定,应按照法律规定履行保修义务。也就是说,质保期履行的是保修义务,质保期和保修期的表述通常为同一概念。
保修期,是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程竣工验收合格之日起计算。建设工程中的缺陷责任期和保修期区分有:(一)缺陷责任期的期限一般情况下是包含在保修期限内的,且缺陷责任期的期限一般处于保修期的初始阶段。(二)缺陷责任期、保修期二者的期限终止日一般情况下不相同。缺陷责任期最长为两年。
二、保修期是供应商保证来替你维修,可能免费,也可能收费。例如,基础工程、主体工程生命周期内是终身保修的。很多供应商用保修期代替质保期,有时保修费甚至比产品价格还高。 保修期就是如果在这段时间内出现质量等的问题的话可以免费修理。我国法律确立了建设工程质量保修制度,并明确了相关项目的最低质量保修期限。《...
3、一般而言,保修期较缺陷责任期更长,因为取回保证金后,还是有保修义务,只是此时没有资金在业主处,承包人承担维修费用。而在责任期内,是从质量保证金中支取。 就是发包方与承包方约定的质保期,可以预留质保金的期限。做出此项规定的目的,在于督促承包方在施工时,严格按照规范从事作业,并采取适当的措施,对影响工程...