深圳所谓的“统租房”，大致是这样的。由当地一家国有企业，统一收购市内城中村的房源，进行改造，并对周边的配套设施进行升级，然后再统一出租。在这个过程中，当地政府出资补贴统租的国有企业，银行再给统租企业提供授信和资金支持。据深圳政府部门称，“统租房”的房租价格基本上不变，最高上涨不超过10%。大家...
深圳官方初心肯定是好.据媒体报道，早在2018年，南山区就曾立下KPI，要在2020年完成32个城中村的综合治理，并且引入第三方统租运营城中村。2019年曾发布《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019—2025）》。统租房：微棠公寓 图/小红书博主 统租房并非空穴来风，焦虑的是出羊毛的租客。正常租房市场，力量...
深圳市南山区委宣传部工作人员称，目前白芒村居民生活平稳有序。“改造后租金将按照市里有关要求，有明确的标准。”深圳此前已有城中村品质化改造案例 面对市场的质疑，不久前，深圳市住建局相关负责人公开回应了有关“城中村保障性住房品质化安全改造提升工作”的问题。对于改造后城中村房源租金是否会涨的问题，...
《深圳市住房发展“十四五”规划》提出，“十四五”期间计划建设筹建保障性租赁住房 40 万套/间（占公共住房比例高达74%），计划供应20万套/间（占公共住房比例高达58.8%）。近期，深圳又在原目标基础上追加了20万套（间），均为保障性租赁住房。也就是说，深圳“十四五”期间计划筹建60万套/间保障性租赁住房，...
有人可能会问，国家提倡大力发展保障性租赁住房，深圳为什么不能供应土地新建呢？原因很简单：一是深圳市区土地严重稀缺；二是新建涉及拆迁，成本就更高了。过去搞拆迁改造，主要路径是地方和开发商联合，建成的新房，一部分作为商品房出售，一部分补偿拆迁户。这种模式需要有资金支持。现在房地产遇冷，开发商自顾不暇...
事实证明，城中村统租改造是一个复杂的政策问题，需要经过慎重考虑后妥善实施。不过，任何改革都不可能一蹴而就，一步到位，要给予其试错的机会。好在深圳市政府知错就改，6月5日，深圳住建局对统租房问题作出了回应，解释了统租房的情况，并暂缓执行。深圳住建局相关负责人针对改造后城中村房屋租金是否上涨问题...
深圳市这次的“统租房”，是从南山区西丽街道的城中村白芒村开始的。白芒村共有500多栋房屋，因为每栋楼房的层高和面积不同，房子套（间）不同，所能居住的人（户）数也不相同。据了解，在“统租房”改造之前，大约有好几万人在此居住。大家都知道，城中村的房租和生活成本，都相对低廉，居住在这里的，大都...
深圳统租房，要回炉再造？一城中村暂缓签约，原因令租客心酸。近日，深圳统租房在网上传得沸沸扬扬，没有一炮而红，反而阻碍万千，前脚刚在《深圳市住房发展2023年度实施计划》明确表示要2023年共建设筹集保障性住房18.5万套(间)，后脚就在城中村筹集统租房栽跟头，不少人等着看“深圳统租房”笑话，当然也有人...
对深圳市政府而言,看似以2倍市场价统一租下了城中村的房子,其实和拆迁补偿费来对比,这简直太划算了,为国家财政剩下数百亿,乃是上千亿的资金。 改拆为租,保障房改造成本呈几何级下滑,深圳市政府节约了大量的财政资金。 其三是,帮助房企渡过难关,打造超级现金奶牛。“统租房”的商业模型来自于万科。2018年时,万科...
到最后你们恐怕只能守着空房子过日子,没有租金收入的日子,你们还能过得那么潇洒吗? 针眼大的洞能进斗大风。最后说到底,深圳所谓的“统租”其实就是权力染指市场行为,手伸得太长的表现,如果再不悬崖勒马,开了这个恶劣的头,一旦全国都效仿起来,打工经济将会受到极大影响,会逐步搅乱社会主义市场经济秩序。