答:(1)实体性贬值 实体性贬值即资产的有形损耗,是由于资产使用磨损和自然损耗造成的贬值。由于评估对象一般都不是全新状态的资产,因此大多存在实体性贬值。实体性贬值通常依据新旧程度包括表体及内部构件、部件的损耗程度来确定。 (2)功能性贬值 功能性贬值是指由于技术相对落后而造成的资产价值贬值。由于效能更高的...
分析资产功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值产生的原因及其对资产价值的影响。相关知识点: 试题来源: 解析 功能性贬值原因:技术进步、产品更新换代等;经济性贬值原因:市场需求变化、政策法规影响等;实体性贬值原因:使用磨损、自然损耗等。影响:降低资产的使用价值和经济价值。
资产评估实务(一)功能性贬值与经济性贬值知识点.pdf,功能性贬值与经济性贬值 (四)功能性贬值 功能性贬值(D )是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。 f 设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。 1.第Ⅰ种功能性贬值 (超额投
2. 信息可用性：在某些情况下，可能缺乏足够的信息来评估某种贬值。例如，如果缺乏关于设备市场价值的数据...
根据替代性原则,评估处置价时通常以市场上存在的最高出价为基础确定,而评估购进价时则以最低要价为基础评估。购进价和处置价存在差异的原因不一定就是该项资产所存在的经济性贬值和功能性贬值。当一项资产确实存在经济性贬值或功能性贬值的情况下,其购进价和处置价...
设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。 1.第Ⅰ种功能性贬值 (超额投资成本) 第 I 种功能性贬值反映在超额投资成本上, 复原重置成本与更新重置成本之差即为第 I 种功能性贬值,也称为超额投资成本。 【教材例题 3-9】某化工设备,1980 年建造,建筑成本项目及原始造价成本如表 3-11 表3-...
设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。 1.第Ⅰ种功能性贬值 (超额投资成本) 第 I 种功能性贬值反映在超额投资成本上, 复原重置成本与更新重置成本之差即为第 I 种功能性贬值,也称为超额投资成本。 【教材例题 3-9】某化工设备,1980 年建造,建筑成本项目及原始造价成本如表 3-11 表3-...
1、实体性贬值即有形损耗引起的贬值。影响因素：有形损耗。2、功能性贬值是由于科学技术发展，导致被评估设备与新设备比较，功能相对落后引起的贬值，或新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估设备的贬值。影响因素：技术。3、经济性贬值，也称为外部损失，是指资产本身的外部影响造成的价值损失。影响因素...
2024-05-18 02:03:12 0:00/0:00 速度 洗脑循环 Error: Hls is not supported. 视频加载失败
1、实体性贬值即有形损耗引起的贬值。影响因素:有形损耗。2、功能性贬值是由于科学技术发展,导致被评估设备与新设备比较,功能相对落后引起的贬值,或新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估设备的贬值。 影响因素:技术。3、经济性贬值,也称为外部损失,是指资产本身的外部影响造成的价值损失。影响因素:市场。一、实...