篇1:社区商业业态规划 社区商业规划与业态组合要点 不同年龄层次的消费人群具有不同的生活方式和消费偏好,社区商业的规划布局和业态组合则必须准确把握消费群体的出行方式、出行路线以及生活需求之后才能进行有针对性的规划设计。以人为本,从满足消费群体的需求出发,这是统领商业规划布局以及业态组合设计最基本的原则。如...
• 在商业布局时,可优先考虑体现居民生活便利的业态,如超市、服务配套类和便利店等业态的位置,既方便社区及周边居民的消费,又兼顾龙头商家对其它小商家的带动作用; • 餐饮等业态有噪音、卫生等问题,在规划业态时应避免影响到社区居民的正常生活; ...
社区，这个词汇描绘的是在特定区域内，居民们拥有强烈归属感的独立住宅区。而社区商业，则专为这些社区居民提供日常所需商品与服务。它不仅包括实体店铺，还涵盖各种无店铺服务，如线上购物、配送等。这些设施共同构成了满足和支撑各类业态商业运营的居民住宅区商业体系。社区商业的服务对象主要是社区居民，其服务人口通常...
早点摊位,菜店水果店,小超市,银行网点,快递柜,美容美发,还有SAP会所和社区诊所等等,这种满足生活最基本需求的业态,确实是社区商业pk电商和综合体的有力武器。但仅仅靠这些还不够。社区商业必须要有鲜明的主题。 03 设计重点 好的商业设计必须以优秀的商业规划为基础,商业设计的真正魅力所在,就是通过建筑、景观、标识...
社区商业产品定位与业态规划实操手册 2015年 3月17日 社区商业产品定位与业态规划实操手册
※ 社区商业的市场定位(档次定位) 市场定位需确定的内容:实际上就是「营销定位」主要包括: 功能定位:按商业辐射程度分为辐射型社区商业、中间型社区商业、内部型社区商业。业态类型:日常生活消费、社区配套、餐饮、休闲、娱乐、专业市场等,但社区商业中定位为专业市场的商业较少。
新兴生活社区按照《导则》中的各类规划要求和建设导引构建十五分钟生活服务圈，促进新区聚集人气、快速成势。主要扩充基础性便民业态，引入生鲜便利、综合药店，补足婴幼儿照护、家居集合店、综合运动馆等新型业态，打造社交空间。产业社区按照《导则》要求发展社区商业，充分结合主导产业细分领域特色和产业人群个性需求，重点...
不同业态的社区商业对位置热力等级的需求度有所不同,将商业价值划分为1/2/3等,不同业态可落位不同价值地段。 Step5 根据不同业态需求确定面积段,划铺时尽量以需求确定面积大小。 Step6 客户追捧的商铺产品设计: 小面积:尽量规划小面积商铺, 30~50、50~70、70~100㎡的社区商铺最容易销售,需要合理地进行面积分...
1.业态规划重点 规划布局 (1)在业态组合的规划设计中,首先应明确各业态的意义和作用差别 主力店:各业态的龙头,具有较强的聚客能力和导向作用; 必备性商业:满足居民生活基本需求; 特色性商业:吸引客流,丰富业态。 (2)根据各业态在社区商业体系中的重要程度及作用分别确定适宜的位置,其中主力店的设置极为关键,应结...
充分发挥各类资源和社会力量作用,推动社区商业业态创新、管理创新和服务创新,鼓励标准化、连锁化、智慧化、专业化发展,提供满足社区消费群体需求的多层次、个性化商品和服务。 第四条 按照《天津市控制性详细规划技术规程》,我市居住社区划分为街道社区、居委会社区、业委会街坊等三层级居住体系。与之相适应,根据...