一、相邻权与地役权的区别是什么 (一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。 (二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于土地之间的...
1、两者性质不同:相邻权从本质上看并不是一种独立的权利,它只是两个不动产之间的关系而已,所以我们称之为相邻关系更为准确;而地役权本质上是基于当事人自由约定而产生的一种特殊的用益物权。 2、两者对登记的要求不同:地役权一般需要登记,否则不得对抗第三人;而相邻关系的成立是基于法律直接规定无需特别登记...
相邻权与地役权在产生依据、法律性质、法律效力、调整范围以及有偿无偿、存续期间等方面存在显著差异。 法理分析 产生依据不同: 相邻权:因法律规定而产生,是法定的权利。 地役权:因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定,即约定产生,亦可因继承或因时效取得。 法律性质不同: 相邻权:不是一种独立存在的权...
有如下区别:1.两者的设立方式不同。相邻关系是法定的,而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。2.两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后,不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼,...
相邻权与地役权的区别主要体现在以下几个方面: 一、权利性质不同 相邻权是根据法律直接规定而确定的,是所有权的延伸,不是独立的物权。它主要反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求。 地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属于他物权范畴,是独立的物权,性质属于用益物权。它反映对自己...
简述地役权与相邻权的区别。相关知识点: 试题来源: 解析 (1)性质不同。地役权是一向独立的用益物权;相邻权是所有权的延伸与限制。(2)产生依据不同。地役权基于当事人之间的合同而产生;相邻关系基于法律的规定而产生。(3)内容不同。地役权是当事人超出相邻关系限度而设定的权利,可以有偿,也可以无偿;相邻...
地役权与相邻权是两种不同的法律概念,它们在权利性质、适用范围、权利要求程度、权利义务主体范围以及权利发生的前提条件等方面存在显著的区别。 权利性质: 相邻权是基于法律直接规定而产生的,被视为所有权的延伸,具有法定性。 地役权则是通过当事人之间的地役权合同设立的,属于他物权范畴,更具意定性。 适用范围...
1,两者的依据不同:相邻权是由法律规定产生的;地役权是由需要的地权利人和供应的地权利人协商设定的,即法定产生和约定产生的区别,这是两者最明显,最本质的区别.当然,地役权也可以通过继承或时效获得. 2,两者的法律性质不同:相邻权的规定旨在界定所有权或者其他使用权的行使范围,限制相邻义务人权利的滥用.相邻权...
地役权与相邻权的区别如下: 1、两者权利性质不同: (1)相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸; (2)地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴; 2、两者适用的范围不同: (1)相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗邻关系; (2)地役权只适用...
导读:相邻权与地役权的区别有,两者的权利性质不同、取得的方式不同、限制程度不同、有偿无偿存续的期限不同,还有是否可以对抗善意第三人不同;这两者权利完全是不同的。 相邻权与地役权的区别有哪些? 1、权利性质不同 相邻关系不是一种独立的民事权利,也不是一种独立的物权类型,其性质为拥有不动产所有权而延...