一般来讲,地役权的发生必须有两个不同归属的土地存在,为他人利用而提供便利的土地叫供役地,接受便利而得以使用或经营的叫需役地。所以,地役权是存在于他人土地之上的物权,它具有从属性和不可分性。相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系,它不是一种单独的物权,而是相邻方所有权...
相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。 (二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于土地之间的利用关系。 (三)两者的权利要求程度不同。相邻权作为法定权...
相邻权是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,一方行使使用权或所有权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。它并非独立的物权,而是所有权或其他使用权的一部分,是对所有权的限制和延伸。 地役权则是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。它是一种独立的物权,属于用益物权范畴。地役...
相邻权是基于法律直接规定而产生的,是所有权的延伸,其实质是对所有权的限制和扩展。它不需要通过合同约定来确立,而是由法律直接赋予给不动产的相邻权利人。 地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属于他物权范畴。它是一种独立的用益物权,具有物权对世性的特征。 二、适用范围 相邻权的适用范围既包括...
地役权和相邻权的区别 地役权与相邻权的区别如下:一、概念不同1、地役权是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权;2、相邻权相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。二、性质不同1、地役权是独立的物权,性质属于用益物权;2...
地役权和相邻权的区别 地役权与相邻权的区别如下:一、概念不同1、地役权是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权;2、相邻权相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。二、性质不同1、地役权是独立的物权,性质属于用益物权;2...
1、性质不同:地役权是一项独立的物权制度,属于用益物权;相邻权不是独立的物权制度,是所有权的延伸和限制。 2、产生依据:地役权依当事人之间订立的合同产生,且地役权可以办理登记;相邻权的依据是基于法律的直接规定,且相邻权根本无须登记。 3、内容不同:地役权有偿无偿均可;相邻权为无偿。 4、前提条件不...
一、权利性质不同相邻关系不是一种独立的民事权利也不是一种独立的物权类型,其性质为拥有不动产所有权而延伸出的相应的权利和义务,是所有权的组成部分,不需要单独地进行公示,一旦拥有所有权,自然地拥有相邻关系。地役权是一种独立的物权类型,是用益物权的一种,有其独立的发生原因和权能,要进行独立的公示。
地役权与相邻权的区别如下：1、两者权利性质不同：（1）相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的...
地役权与相邻权的区别如下:一,概念不同1,地役权是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权;2,相邻权相互毗邻的不动产所有人或使用人之间.一方行使使用权或所有权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权... 查看全文 任永顺律师 执业5年 资质认证 2022-11-07 解答律师 陈友联律师 经济纠纷...