1、性质不同:地役权是一项独立的物权制度,属于用益物权;相邻权不是独立的物权制度,是所有权的延伸和限制。 2、产生依据:地役权依当事人之间订立的合同产生,且地役权可以办理登记;相邻权的依据是基于法律的直接规定,且相邻权根本无须登记。 3、内容不同:地役权有偿无偿均可;相邻权为无偿。 4、前提条件不...
相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴。 (二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于土地之间的利用关系。 (三)两者的权利要求程度不同。相邻权作为法定权...
三、权利要求程度不同 相邻权:作为法定权利,相邻权所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求。 地役权:作为约定权利,地役权反映对自己土地提供约定的便利要求,自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展。 四、存在条件不同 相邻权:相邻权的存在条件是权利主体的不动产必须相互毗邻。相邻权既适...
一、权利性质 相邻权是基于法律直接规定而确定的,它是所有权的延伸,不是一种独立的物权。 地役权则是根据当事人之间设立的地役权合同而产生的,属于他物权范畴,是一种独立的用益物权。 二、适用范围 相邻权的适用范围较广,既包括土地毗邻关系,也包括建筑物毗邻关系,以及建筑物内部区域的毗邻关系。 地役权则只...
法律分析: 1.两者的设立方式不同。相邻关系是法定的,而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。 2.两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后,不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼
相邻权和地役权是两种不同的物权制度,它们在以下几个方面存在明显的区别: 1.产生原因:相邻权由法律直接规定,是依据不动产权利而发生的法定权利,无需登记便可当然发生效力;而地役权主要是依法律行为取得,一般是约定权利,如可以基于当事人的合同约定产生,但此种行为属物权设定行为,当事人双方应到不动产登记机关进行...
1,两者权利性质不同.相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸.地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴. 2,两者适用的范围不同.相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗邻关系.地役权只适用于土地之间的利用关系. 3,两者的权利要求程度不同.相邻...
相邻权与地役权区别如下:1、相邻权因法律规定而产生,地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定;2、相邻权是法定的对不动产利用关系的一种最低限度的调节,而地役权则是在这种最低限度的调节之外的一种更...
地役权和相邻权的区别 地役权与相邻权的区别如下:一、概念不同1、地役权是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权;2、相邻权相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。二、性质不同1、地役权是独立的物权,性质属于用益物权;2...