不動産は所有しているだけで固定資産税がかかり、築年数が古ければリフォームや建替え、解体などの費用も必要になります。同居親族がいれば空き家にはなりませんが、評価額によっては相続税が発生し、手間のかかる相続登記(名義変更)にも対応しなければなりません。
マンションに直接関係する節税方法ではありませんが、預貯金や現金を生前贈与して手元の金融資産を減らしておくのも有効な相続税対策です。 現金の場合は額面がそのまま相続財産になりますが、不動産は実勢価格(売買される相場)の7割～8割程度になり、各種特例も使えるため現金よりもお得です。教...
不動産鑑定評価などを積極的に活用し、財産の評価額を下げるテクニックを有している税理士もあれば、税務署からのクレーム対応を最初から嫌い税務署側の評価を適用する税理士もいます。 同じ案件の相続事案でも税理士によって納付金額は半分程度やそれ以上になる事例は沢山ありますしこれが現実です...
・相続税を安くする方法が知りたい。 ・相続税を簡易的に試算するのではなく正確に試算したい。 ・生前贈与や二次相続のシミュレーションをおこないたい。 ・遺言書を作成したい。 ・生命保険を診断してもらいたい。 ・不動産を活用した相続税対策をおこないたい。相続税対策サービス...
(3)相続登記の費用(登録免許税・司法書士報酬)はどのくらいかかるのか。 不動産名義変更の場合、基本的に、登録免許税という税金を登記所を通して国に納めます。この登録免許税は、その理由(原因)によって異なります。 「相続」の場合、登録免許税の税率は、基本的に固定資産税の「評価価格」の0...
商事判例研究 有限会社の持分の共同相続と権利行使者の指定(最高裁判決平成9.1.28) 図-7は,カラー舗装上の透水量の経年的な変化を測定 性」いずれにおいても以下の6定点を基本に分析を実施 位置別に示したものである.同図の値は,6箇所の調査 した(図-4... 青竹 正一 - 《ジュリスト》 被引...
モパイル製品の機能,用途の多様化に伴い液晶パネルに組み合わせるバックライトの配光制御が望まれている.本報告では高い指向性を持つパックライトの検討を行った.バッ... 國持 亨,鈴木 信吾,中山 大輔,... 被引量: 0发表: 2007年
固定資産の交換、事業用資産の買換え制度、等価交換制度 > 法人化による財産管理 不動産管理会社の設立効果 ①個人(所得税)と法人(法人税)の税率差効果 個人にかかる所得税・個人住民税と法人にかかる法人税・法人住民税の表面税率 だけを単純に比較すると課税所得が900万円以上になると個人所得税住...
来年1月1日からの相続税課税強化を控え、土地オーナーによる賃貸住宅建設やタワーマンション購入による資産組換えなど、節税対策が多く取られるようになっている。加熱する相続税対策について、財産や不動産に関するコンサルティング業務を展開する青山財産ネットワークスの財産コンサルティング事...
一方で、相続する不動産を保有する「リスク」や「コスト」についても冷静な目を持ちたいところです。 現金や預貯金は放置しておいても基本的にコストはかかりません(ただし最近は口座維持手数料や紙通帳の有料化も増えてきました)。しかし、不動産は保有しているだけで、固定資産税や管理費な...