まず、テクニックは、専門の税理士に依頼することが基本です、税理士でも沢山あり相続を年間で数件程度しか扱わないところや反対に年間数百件もの申告実績のところもあります。 不動産鑑定評価などを積極的に活用し、財産の評価額を下げるテクニックを有している税理士もあれば、税務署からのクレ...
・固定資産税関係の書類、これは死亡した人が不動産を所有していたときに、名義を書き換えるために重要な意味をもちます。所有権移転登記を申請するには法務局に登録免許税を納付しなければなりません。この税金を算出するために固定資産税関係の書類が必要になるわけです。相...
マンションに直接関係する節税方法ではありませんが、預貯金や現金を生前贈与して手元の金融資産を減らしておくのも有効な相続税対策です。 現金の場合は額面がそのまま相続財産になりますが、不動産は実勢価格(売買される相場)の7割～8割程度になり、各種特例も使えるため現金よりもお得です。教...
なお、建物は路線価等の項目に固定資産税評価額、倍率の項目に「1.0」を記入してください。 路線価や評価倍率は国税庁のホームページに掲載されており、土地・建物の住所地を辿ると確認できます。 固定資産税評価額は、自治体から送付される課税明細書に記載されていますが、手元にないときは役場で固...
固定資産の交換、事業用資産の買換え制度、等価交換制度 > 法人化による財産管理 不動産管理会社の設立効果 ①個人(所得税)と法人(法人税)の税率差効果 個人にかかる所得税・個人住民税と法人にかかる法人税・法人住民税の表面税率 だけを単純に比較すると課税所得が900万円以上になると個人所得税住...
なお、設立後の資産会社には現金がないため、不動産の購入資金は金融機関から融資を受ける、または経営者の自己資金から貸し付けることになります。 所得税から法人税に切り替わるため税率が低くなる 賃貸経営が個人事業の場合、家賃収入(不動産所得)には最高税率45%の所得税がかかります。一方、...