直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。 如同国有企业的“大锅饭”一样,直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来,对直管公房这一国家资源,如何在社会中公正、合理地进入市场,以充分发挥其作为“物”的社会效益,改变《公地悲剧》现象,...
直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。 公房也称公有住房,国有住宅,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。 直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。 公房使用者在法律允许...
2023年，在虹口区房管局指导下，北外滩辖区实现14处直管公房物业管理一体化的推进工作。2024年，在街道城建中心（房办）的积极争取和区房管局的大力支持下，北外滩辖区直管公房实现了“一体化”管理的全覆盖。4月15日街道组织召开了2024年度新覆盖直管公房一体化管理工作推进会。会上，佳灵杰物业向前进居委、唐山居委...
直管公房是由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。它属于国家资源,任何单位和个人只有使用权,没有产权。在特定情况下,国家可以收回直管公房。 对于公房变更承租人的规定,原承租人死亡或外迁,与原承租人为同一户籍,是原承租人的家庭成员,与原承租人共同居住一...
直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。 如同国有企业的“大锅饭”一样,直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来 直管公有住房: 公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前...
(一)产权归属:直管公房的产权归属一般属于政府,由政府投资建设并负责管理运营。而自管公房的产权归属多样化,可以是企业、事业单位、社会组织所有,运营主体可以根据市场需求进行自主调控。 (二)出租标准:直管公房主要面向低收入群体,是一种保障性住房政策,旨在解决低收入人群的住房问题,租金标准通常较低,政府对租金的调控...
直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产。公房是指国有房屋和集体所有的房屋,国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋,称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所,简称房管所。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋,称自管公房。 什么样的户型是可以买...
一、直管公房继承问题 直管公房是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。所有权属于国家,不能作为遗产进行继承。 二、直管公房承租人变更问题 (一)相关规定 《中华人民共和国行政诉讼法》 第二十五条第一款:“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他...
直管公房是指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,这些住房大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮。对于这类公房的管理,应依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,特别是关于国有财产管理的部分。例如,民法典第二百五十九条规定,履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员,应当依法加强对国有财产...