物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 二、以天津市物业收费标准为例 一级收费标准 1.20元 /平方米·月...
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。 (三)物业管理费必须明码标价 物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约...
物业费包括物业服务人员费用,小区公共区域、公共设施设备的运行维护费用,小区公共区域清洁卫生费用,小区公共区域绿化养护费用,小区公共区域秩序维护费用,办公费用,物业服务企业固定资产折旧费,小区公共区域、公共设施设备及公众责任保险费用,法定税费,经业主同意的其他费用。当购房者签字收房后,购房者就对房屋享有实际...
一、物业管理费具体包括哪些费用 根据相关法律法规的规定,物业管理费包括以下费用: (一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,包括:基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金。 (二)公共设施、设备日常运行维修及保养费,包括:公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修...
专家导读 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
新规里物业费的具体调整可是关系到每个人的钱包哦!一级物业每平方米1元/月,二级0.75元,三级0.45元,这样明明白白的标价,咱们业主心里可是有数了。而且,这些收费标准都是由当地物价局公布的,公平公正,让人信服。再来说说如何确保物业费的公开透明。物业公司得在小区显著位置公示收费情况,包括服务内容、标准、...
1、管理服务人员费用。这包括工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用。这可能包括公共建筑的维修费、给排水系统的维护保养费、电气系统、燃气系统、消防系统等。3、清洁卫生费用。包括清洁工具、劳保用品、垃圾外运等。4、绿化养护费用。这包括绿化工具费、绿化用水费...
答:物业费是指:物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,而向业主或使用人收取的费用。 一般来说,物业费主要包括以下几个部分: 1.物业管理区域的绿化养护费用; 2.物业管理区域的清洁卫生...