一、怎样申请动用物业维修基金根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》,开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位,使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。二、物业维修基金申请程序由业主委员会将维修项目及预算在小区公示,经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后,再向区房产局提出申请,申请通过后,才...
业主可以通过以下途径查询与维修基金相关的信息: 到房管局的维修基金管理中心进行查询。 到房管局的房产交易中心进行查询。 综上所述,物业维修基金的申请使用需要遵循一定的流程和条件。在申请过程中,应确保资料的真实性和准确性,并接受业主和主管部门的监督。如有任何疑问或需要进一步了解的信息,建议咨询当地的房地产行...
一、由物业服务企业作为申请主体 如果小区已经实施了物业管理,即使没有成立业主委员会,物业服务企业仍然可以作为被委托申请单位,办理维修基金的使用申请手续。物业服务企业需要提供相关的维修预算,并按照规定的流程向市住房保障和房产管理局提交申请。 二、由房屋管理单位作为申请主体 如果小区没有实施物业管理,但存在房屋管...
1,维修资金划转业主大会管理前(1)物业服务企业根据拟维修和更新,改造项目情况提出使用建议;没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议;(2)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;(3)物业服务企业或者相关业主组织实施维修基金使...
1、首先，由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。2、其次，在维修项目开工7日前，物业服务企业或相关业主持相应...
1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请,业主委员会或居委会收到申请后,向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况; 2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会,业主委员会或居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见; ...
申请程序如何?首先需要做好报修方案和预算,然后征求三分之二以上业主的同意,再上报到物业专项维修资金管理中心。经过审批后,符合条件的,相关的维修费用可在专项基金中列支。一般维修限额不能超过缴存基金的70%。 紧急情况下业主可以申请 《南京市住宅物业管理条例》第六十二条 发生下列危及房屋安全和人身财产安全的紧急情...
1,如果没有业主委员会,只有物业公司在管理小区,使用维修基金,就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金,有业委会的,就可以通过业主大会通过,决定动用维修基金.2,社区居委会或街道办事处代替小区业主委员会履行职责,并不代表其可以代替业主委员会行使权利,也不能代表小区全体业主做出决定,还是要按照相关规定,由其...