对于首套房且是个人住房的,如果面积在90平方米以下,契税的费用是总金额的1%;面积在90平方米以上但不超过144平方米的,契税为总金额的1.5%;面积大于144平方米的,契税则按照购房总金额的3%来计算。对于非首套房,契税也是按照购房总金额的3%来计算。 二、公共维修基金 公共维修基金是购房者在购房时需要缴纳的一项费用,...
综上所述,缴纳公共维修基金通常不需要所有业主的同意,而是按照物业管理规约和相关法律法规的规定来执行。而契税的缴纳则是基于房屋权属的转移,由每个业主根据自己的房屋交易情况来申报和缴纳。因此,对于缴纳公共维修基金和契税是否需要所有业主同意的问题,答案是:不需要。参考法规 《物业管理条例》第十七条 管理规约应当...
1、公共维修基金在入住前交;契税在办理房证时缴纳;2、缴纳契税的数额与您签房屋买卖合同的日期有关,不能享受现在的新政;3、您可以依据购房合同有关逾期办理房产证,追究开发商的违约责任。维修基金费用通常是房价的1%,契税是1~3%左右。 投诉/举报 免责声明:以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出...
普法内容 公共维修基金一般是按平方收费的,一套房子只交一次,一般多层约为20元每平方,高层40-80元每平方不等;暂按20元每平米计算,约为2580元。契税跟面积和总价有关系,一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取,90-144平米之间的按总房款的1.5%收取,面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%,约为12750...
在购房过程中,收房是一个重要的环节,它标志着购房者正式拥有房产的开始。然而,收房时是否必须缴纳契税和公共维修基金,这是许多购房者关心的问题。本文将详细解释这两个费用的必要性和相关法规。 契税是购买房产时必须缴纳的一种税费,它是按照房产的交易价格的一定比例来计算的。在中国,契税的税率因地区而异,通常在1%...
新房契税和公共维修基金缴纳规定及费用解析 一、契税缴纳规定 根据住房情况,契税的缴纳比例一般为百分之一到百分之三。首套房且是个人住房,面积在90平方米以下的,契税费用为总金额的1%。面积在90平方米以上、144平方米以下的,契税费用为总金额的1.5%。面积大于144平方米的,契税费用按照购房总金额的3%计算。非首套房...
1.及时缴纳:公共维修基金和契税都是法律规定的必要费用,逾期未缴纳可能会影响房屋的正常交付和产权登记。 2.准确计算:购房者应根据房屋的实际面积和当地政策,准确计算公共维修基金和契税的金额,避免因计算错误导致的额外费用。 3.保留凭证:缴纳公共维修基金和契税后,购房者应妥善保管缴费凭证,以备日后查询和核对。
公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际情况确定。一般来说,买房人需要按照总购房款的2%～3%的比例缴纳公共维修基金。这部分基金属于小区全部业主的共同拥有,不计算于房屋的销售收入。 四、办理相关手续 要办理住宅专项维修资金相关手续,需要依次前往房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门...
公共维修基金是指用于住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造的资金。根据我国相关法律规定,购房者在办理房屋交付手续时,需要一次性缴纳公共维修基金。具体金额通常按照房屋建筑面积的一定比例计算,由当地房地产管理部门或物业管理公司收取。 契税则是指在房屋买卖过程中,购房者需要向国家缴纳的税费。契税的缴纳时间通常是...
法律分析:契税,公共维修基金,在办理房产证之前缴纳.法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地,房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税.第二条本法所称转移... 查看全文 梁华成律师 执业14年 资质认证 2022-04-29 住房维修基金什么时候交 法律分析:一般来...